Описание
Продаётся 1-комнатная квартира с застеклённым ПВХ балконом на среднем этаже центральной улицы.
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 33 кв.м., с застеклённым ПВХ БАЛКОНОМ на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.
Интересный вариант, если хотите:
• квартиру в центре на среднем этаже;
• не переплачивать и не пользоваться чужой б/у мебелью и техникой;
• ремонт "на свой вкус".
ПРО КВАРТИРУ:
✅ Не угловая, светлая, тёплая.
✅ Застеклённый и облицованный ПВХ балкон.
✅ Вместительный совмещённый санузел с местом для стиральной машины.
✅ Компактный импортный бойлер (всегда горячая вода).
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ Двойная входная дверь.
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
• Прямоугольная комната – 18,2 кв.м.
• Функциональная кухня – 6,2 кв.м.
• Совмещённый санузел – 3,1 кв.м.
• Просторная прихожая – 5,5 кв.м.
• Застеклённый балкон – 2,6 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1988 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Капитальный ремонт крыши – 2009 год.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Управляющая компания «Жилстрой».
ЛОКАЦИЯ:
✅ На 1 этаже этого дома находятся магазины «Бристоль» и «МеталлПрофиль» (бывш. «Владимир»).
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳ 1 взрослый собственник.
✳ Готовы выйти на сделку в ноябре 2023 года - срок владения будет 3 года.
✳ Чистая продажа.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Привлекательная цена за однокомнатную квартиру улучшенной планировки на ЦЕНТРАЛЬНОЙ улице и СРЕДНЕМ этаже.
✅ Удобная инфраструктура – в шаговой доступности: остановки, школа № 6, гимназия им. Гарнаева, детские сады «Ивушка», «Ласточка», «Одуванчик», почта, городская больница, пенсионный фонд, аптеки, магазины «Эльдорадо», «Бристоль», «Пятёрочка», пешеходная зона, набережная; пешие прогулки в лес, на Хопёр, пляж и многое другое.
✅ Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ квартиры – 33 кв.м. (с балконом – 35,6 кв.м.).
✅ Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)
✅ Окна квартиры выходят на ВОСТОК, что очень благоприятно для наших биоритмов – ласковое солнышко нежно согревает, а не палит нещадно в самый зной.
✅ БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА. Продавец – единственный владелец квартиры за всё время.
✅ РЕМОНТ уже НАЧАТ: застеклён и облицован ПВХ балкон. Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» на СВОЙ ВКУС.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;
• как выгодная инвестиция (однокомнатная квартира в хорошем районе на среднем этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
Квартира требует разумных вложений, так как ремонт уже не с нуля.
Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины»)
ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации.
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,5% – 5 т.р. от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
