Описание
Bы в поисках СAMОЙ БЮДЖЕТНOЙ 1-комнaтной квартиры c балкoнoм/лoджиeй в paйoнe КПТ?
Мы нашли для Вac eё!
Aгентcтво нeдвижимoсти «BАРИАHT» пpедлагает к пoкупкe
OДНOКОMHAТHУЮ КВАPТИРУ, oбщeй площадью 27,2 кв.м. (без лoджии), нa 9 этaжe 9 этажнoго киpпичнoго дoмa.
Интеpecнo тeм, кто хочет:
• РЕМОНТ «НА СВОЙ ВКУС».
• НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ И НЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЧУЖОЙ Б/У МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ.
• ВОПЛОТИТЬ МЕЧТУ О СОБСТВЕННОМ «МИНИ-ПЕНТХАУСЕ».
О КВАРТИРЕ:
✅ Компактная комната правильной прямоугольной формы – 12,7 кв.м.
✅ Просторная кухня – 6,5 кв.м.
✅ Застеклённая лоджия – 1,5 кв.м.
✅ Вместительный совмещённый санузел – 3,2 кв.м. с местом для стиральной машины.
✅ Прихожая – 3,2 кв.м.
✅ Функциональная кладовая – 1,6 кв.м.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ Компактный импортный бойлер (всегда горячая вода).
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию и комфортный микроклимат внутри помещения.
✅ 1990 года постройки.
✅ В цоколе здания эвакуационная пристройка с пожарной лестницей.
✅ Технический этаж.
✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК».
ЛОКАЦИЯ:
✅ С улицы Фестивальной, за домом № 16 («Пентагоном»), поворачиваем в сторону школы № 15, девятиэтажный дом напротив неё.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Свободная. Ключи в день сделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школа № 15 рядом и начальная гимназия № 1 через 2 дома) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ в однокомнатных квартирах + ещё и с выходом на лоджию – большая редкость и мечта хозяек.
✅ В квартире многосекционные радиаторы отопления, поэтому зимой – РЕАЛЬНО ЖАРКО.
✅ Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» на СВОЙ ВКУС.
✅ Кладовую возможно использовать и как ГАРДЕРОБНУЮ – модный тренд и просто удобно. Либо можно объединить её с кухней.
✅ Окна выходят на юго-восток, поэтому квартира СВЕТЛАЯ.
✅ Цокольная стена выходит на юго-запад, поэтому квартира ТЁПЛАЯ.
✅ Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.
✅ Преимущество 9 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён. Плюс имеется ТЕХ.ЭТАЖ.
✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Орджоникидзе и Энтузиастов. ТИХО.
✅ Школа № 15 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.
✅ Недалеко от дома расположены гаражные боксы, где Вы можете приобрести для себя гараж.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда!
• как выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
Квартира, безусловно, требует вложений, зато у вас будет ВСЁ НОВОЕ и именно ТАКОЕ, КАК ВЫ ЛЮБИТЕ.
Позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
