Описание
KОMПAКТHОЕ РЕШЕHИЕ KВAPTИРНOГО BOПPOCA для молодой семьи или Baшиx pодитeлей.
Aгeнтствo недвижимости «BAРИАНТ» пpeдлaгaет к пoкупке
ДВУXKOМНАTHУЮ KВАPTИРУ, общей плoщадью 40,9 кв.м., жилoй – 27,1 кв.м., с БAЛКОНOМ нa 3 этaже 5 этаже киpпичнoгo дома.
МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ.
Хотите – живите сами, хотите – сдайте за 10-12 тысяч в месяц.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.
✅ ОКНА ПВХ.
✅ ПВХ БАЛКОН с панорамным остеклением (3 открывающиеся створки).
✅ Напольное покрытие – ДСП и линолеум.
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ 4-х конфорочная газовая плита.
✅ Кафельный фартук.
✅ Раздельный санузел в кафеле.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Домофон.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1974 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Порядочные соседи.
✅ Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами.
✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Рядом с автобусной остановкой. На 1 этаже магазин «Красное-Белое» и пункт выдачи "Вайлдберриз".
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник с момента приватизации.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Альтернативная продажа. Возможен обмен на 1-2 комнатную квартиру в центре.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Удобно жить! Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Дубки" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал.
✅ Недавно были отремонтированы тротуары и благоустроены близлежащие сквер и парк железнодорожников. Стало очень красиво и современно.
✅ Автобусная остановка прямо перед домом.
✅ Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА».
✅ Изолированные комнаты позволяют создать для каждого своё личное пространство.
✅ Перепланировка оформлена.
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ В комнатах многосекционные радиаторы отопления.
✅ Окна квартиры выходят на юго- и северо-восток, что очень благоприятно для наших биоритмов – солнце ласково согревает, а не палит нещадно в самый зной.
✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда.
• как выгодная инвестиция (2-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами и БАЛКОНОМ на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
P.s. Сам живу в этом доме 25 лет. Очень нравится наш район. Всё близко и удобно.
По дороге от автовокзала до дома (не считая того, что на Привокзальной площади):
• 7 (!!!) продуктовых магазинов ("Ермолино", "Дубки", "Михайловская птицефабрика", "Океан", "Гастрономчик", "Магнит" и "Красное-Белое" (прямо в доме)),
• аптека "Сириус",
• "Аква-люкс",
• "Вееr лога", "Живое пенное",
• "Погода в доме",
• салон красоты "Клеопатра",
• аппарат питьевой воды "Ярна".
Рядом почта и стадион. И много чего ещё...
Буду рад НОВЫМ СОСЕДЯМ)
Помимо основных перечисленных выгод и плюсов, квартира, изменённая по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
