Описание
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ по ул. Юбилейной, 34, общей площадью 59,3 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.
О КВАРТИРЕ:
✅ Не угловая, светлая, тёплая.
✅ БАЛКОН.
✅ 2 ПВХ окна.
✅ Кафельный фартук на кухне.
✅ 4-х конфорочная газовая плита.
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ Турбо-вытяжка.
✅ Подводы под стиральную и посудомоечную машины.
✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.
✅ Раздельный санузел (ванная в кафеле).
✅ В прихожей встроенная ниша под холодильник.
✅ Счётчики на всё.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Домофон.
О ДОМЕ:
✅ 1971 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Порядочные соседи.
✅ Чистый подъезд с металлической дверью.
✅ Секция в подвале.
✅ Управляющая компания «Лидер-С Балашов».
ЛОКАЦИЯ:
✅ С проспекта Космонавтов между «девятиэтажкой» и малосемейкой на втором пятачке поворачиваете на ул. Юбилейную – первая пятиэтажка справа торцом к дороге.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Альтернативная продажа. Вариант подобран.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Престижный район – КПТ.
✅ Удобно жить! Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с развитой инфраструктурой ВТОРОГО «ПЯТАЧКА»: большое количество школ, детских садов, магазинов, аптек, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, Центр социальной поддержки и многое-многое другое. Детский сад, школа прямо рядом с домом – Ваш ребенок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно!
✅ Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина».
✅ Размер имеет значение! Достойная жилая площадь – 41,2 кв.м., что на 4,9 кв.м. больше по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.
✅ Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ Планировка квартиры позволяет с минимальными затратами сделать все комнаты – изолированными.
✅ Балкон и 3 окна выходят во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от центральных дорог, а их расположение на ЗАПАД и одного окна на ВОСТОК гарантирует, что в квартире будет комфортно любому человеку: влюблённому в восходы или очарованному закатами.
✅ Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем сэкономит Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.
✅ РЕМОНТ уже НАЧАТ: вставлены 2 окна ПВХ, сделан ремонт в ванной.
✅ Спальный район. Тихое место. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улицах Орджоникидзе, Энтузиастов и проспекте Космонавтов). Спокойный сон.
✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!
ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ.
Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля! Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС.
Наше предложение по данному варианту – САМОЕ ВЫГОДНОЕ.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи минус 5.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
