Описание
У Вас молодая семья, и Вы мечтаете расширить жилплощадь?
ПРИ ЭТОМ НЕ ХОТИТЕ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ? ТОГДА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС!
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 64 кв.м., расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Не угловая, солнечная.
✅ Три изолированные комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ Кухонный гарнитур.
✅ Встроенная турбо-вытяжка.
✅ Во всех комнатах – двухуровневые потолки с точечной подсветкой.
✅ Напольное покрытие – плитка и линолеум.
✅ Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ.
✅ Застеклённая ПВХ лоджия 4,8 кв.м. Два открывающихся окна. Жалюзи.
✅ Теплоотдающие чугунные радиаторы отопления, скрытые фальш-панелями.
✅ Большой раздельный санузел (2,6 и 1,3 кв.м.) (современный кафель и напольная плитка) с местом для стиральной машины и раковины.
✅ Новая сантехника (акриловая ванна, унитаз) и ПВХ трубы.
✅ Импортный бойлер на 70 литров (всегда горячая вода).
✅ Красивые межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире.
✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.
✅ Счётчики на электричество, холодную и горячую воду.
✅ Домофон.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный.
✅ 1997 года постройки.
✅ Технический этаж.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Подвал.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Доброжелательные соседи, в подъезде и клумбах всегда чистота и порядок.
✅ Управляющая компания «Жилстрой».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Подъезжать:
1. С улицы Карла Маркса в районе РКЦ «Совтех-инфо» поворачиваем на улицу 167 Стрелковой Дивизии.
2. С улицы Софинского (за стадионом «Олимп») либо с улицы Привокзальной (за ЖД больницей).
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 3 взрослых собственника.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Альтернативная продажа.
✳️ Перепланировок нет.
✳️ Бонусом остаётся кухонный гарнитур (без духового шкафа и варочной панели).
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Новый косметический ремонт.
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: лицей, школа № 16, детские сады "Росинка" и "Звёздочка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал, РКЦ «Совтех-инфо».
✅ Просторная кухня – 7,2 кв.м. Готовить здесь – одно удовольствие.
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён. Плюс сверху ТЕХ.ЭТАЖ!
✅ Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения. При этом в прошлом году было полностью заменено асфальтовое покрытие. ТИХО. Спокойный сон.
✅ Уютный двор со своей детской площадкой и асфальтированным подъездом + современные детская и спортивная площадки в двух шагах на территории стадиона «Олимп».
✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.
✅ Окна, выходящие на детскую площадку, являются безусловным достоинством, так как Вы без труда сможете наблюдать за своими малышами.
✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.
✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!
Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые чуть меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт!!! Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ!
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
