Описание
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)
ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ по пр. Космонавтов, 20/12, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома.
МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ.
Хотите – живите сами, хотите – сдавайте за 10-12 тысяч в месяц.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Аккуратный косметический ремонт.
✅ 1 этаж. Высокий цоколь.
✅ Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.
✅ 2 ПВХ окна.
✅ Высокие потолки (2,7 м.) создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ Натяжные потолки и пластиковые панели.
✅ 3 антресоли.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ Кафельный фартук на кухне.
✅ 4-х конфорочная газовая плита.
✅ Мощная турбо-вытяжка.
✅ НОВАЯ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ Новый «хрущёвский» ПВХ холодильник под окном.
✅ Совмещённый санузел (в кафеле до потолка) с плиточным подиумом для стиральной машины.
✅ Новая ванна с удобными ручками.
✅ Новый компакт-унитаз.
✅ Счётчики на электричество и воду.
✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.
✅ Домофон.
✅ Стационарный телефон.
✅ Кабельное ТВ.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Капитальный ремонт – в 2012 году.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Чистый подъезд с пластиковыми окнами.
✅ Управляющая компания «Лидер-С».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с «Магнитом» на 4 пятачке.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ СВОБОДНАЯ – ключи в день сделки.
✳️ БОНУСОМ остаётся практически всё.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира на КПТ.
✅ Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое.
✅ Автобусная остановка прямо перед домом.
✅ 1 ЭТАЖ 5 этажного дома – очень много «плюсов»:
+ минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу;
+ легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди;
+ услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую;
+ отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.
✅ Окна выходят во двор, что снижает шум, а их ориентация северо-восток и северо-запад очень благоприятно для наших биоритмов – ласковое солнышко нежно согревает, а не палит нещадно в самый зной.
✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.
✅ Может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда;
• как выгодная инвестиция (2-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами в ПРЕСТИЖНОМ районе – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля!
Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины»)
Это ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ в данной локации по соотношению ЦЕНА/КАЧЕСТВО для молодой семьи или для Ваших родителей.
Наше предложение по данному варианту – САМОЕ ВЫГОДНОЕ.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
