Описание
Кoмфoртнoе рeшение квартиpногo вопрoca для молодoй ceмьи или для Baшиx pодителей.
Агeнтcтвo нeдвижимоcти «ВАРИАНT» предлагaет к покупкe
ДBУXКОMHATНУЮ КВAРТИPУ УЛУЧШЕHНОЙ ПЛАНИPOВKИ c АBТОНOMHЫМ OTOПЛЕHИЕМ и ШEСТИМЕТРОВОЙ ОТАПЛИВАЕМОЙ ЛОДЖИЕЙ, расположенную на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Самый лучший – 2 этаж.
✅ 2 окна – ПВХ.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.
✅ Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).
✅ Кухонный гарнитур.
✅ Кафельный фартук.
✅ Двойная входная дверь.
✅ Счётчики на электричество и газ.
ПЛАНИРОВКА:
✅ Две изолированные комнаты (16,3 и 9,1 кв.м.).
✅ Вместительная кухня (8,7 кв.м.).
✅ Раздельный санузел (2,5 и 0,9 кв.м.) с местом для стиральной машины.
✅ Просторная прихожая (6,5 кв.м.).
✅ Большая застеклённая отапливаемая лоджия – 6 кв.м.
✅ 2 выхода на лоджию.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ 1980 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Крыша – скатная, шифер.
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ «Новее» большинства домов в центре (ул. Карла Маркса, Ленина, Привокзальная, Софинского) и на КПТ (ул. Энтузиастов, 50 лет ВЛКСМ, Юбилейная, пр. Космонавтов).
✅ Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный.
✅ Чистый отремонтированный подъезд с ПВХ окном и металлической дверью.
✅ Во дворе асфальтированная дорога.
ЛОКАЦИЯ:
✅ С улицы Ленина, на Ветлянском переезде, поворачиваем в сторону бывшего мясокомбината, на переулок Тихий, прямо 130 метров. Первый поворот налево, далее 120 метров. Первая двухэтажка справа.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Чистая продажа. Ключи в день сделки.
✳️ Бонусом остаётся ВСЁ, что на фото + сарай во дворе.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Свободная квартира улучшенной планировки с автономным отоплением по хорошей цене в тихом районе.
✅ 2 этаж – САМЫЙ СТАТУСНЫЙ. Идеален для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.
✅ УДОБНО ЖИТЬ: в шаговой доступности: школы № 16, 17, детские сады «Звёздочка», «Одуванчик» и «Рябинка», большое число магазинов: «Весна», «Магнит», «Красное-Белое» и другие, аптеки, ЖД больница и поликлиника, стадион «Олимп», автостанция и железнодорожный вокзал.
✅ Рядом автобусная остановка «Комбикормовый завод» (маршруты №№ 3, 11, 12, 14, 14а, 132а).
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями.
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – СЭКОНОМИТ Вам много денег, «отобьёт» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года.
✅ Большая застеклённая отапливаемая лоджия с двумя выходами – это практически третья комната.
✅ Окна выходят на север и запад, что СПАСАЕТ от летнего зноя и позволяет любоваться красивыми ЗАКАТАМИ.
✅ Под окнами свой мини-участок.
✅ Дом расположен внутри квартала. Тихое место, удалённое от оживлённого автомобильного движения (недаром переулок называется ТИХИМ).
✅ В двух шагах находятся металлические гаражи и кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам).
• как перспективная инвестиция (2-х комнатная квартира УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ с АВТОНОМНЫМ отоплением на ВТОРОМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНАЯ недвижимость).
Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля.
Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины»)
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
