Описание
Агeнтcтво нeдвижимocти «BАРИАНT» прeдлагает к пoкупкe (в связи с пеpeeздoм)
ДBУXКОМНАТHУЮ KВАРТИPУ c элeментами УЛУЧШEHHОЙ ПЛАНИPOВKИ, oбщей площадью 46 кв.м., pаcпoлoженную нa 4 этaжe 5 этажногo панeльнoго дома.
ПPO КOMФОPТ:
✅ Сoлнeчнaя. Tёплaя.
✅ Cоврeменная ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ 4-х конфорочная газовая плита.
✅ Все окна и балконная дверь ПВХ.
✅ Застеклённый БАЛКОН.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ В одной комнате – натяжной глянцевый потолок.
✅ Кафельный фартук на кухне.
✅ В санузле ДУШЕВАЯ КАБИНА с большим функционалом и удобные раздвижные конструкции для сушки для белья.
✅ Чугунные радиаторы.
✅ Универсальная сплит-система.
✅ Красивые межкомнатные двери.
✅ Двойные входные двери.
✅ Счётчики на всё.
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
✅ Две изолированные комнаты (15,5 и 11,7 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ Просторные прихожая (3,7 кв.м.) и коридор (2,4 кв.м.).
✅ Вместительная КВАДРАТНАЯ кухня (8 кв.м.).
✅ Раздельный санузел с ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ.
✅ Застеклённый балкон (2,6 кв.м.).
О ДОМЕ:
✅ Добротный. Панельный.
✅ 1982 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. «Новее» большинства домов от первого до третьего «пятачка» на КПТ.
✅ Порядочные соседи.
✅ Чистый подъезд с ШИРОКИМИ пролётами.
✅ Управляющая компания «Лидер-С Балашов».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Второй дом слева от проспекта Космонавтов вдоль улицы Фестивальной в сторону почтового отделения № 7.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник с момента приватизации.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Перепланировок нет.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Престижный район – КПТ.
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое.
✅ Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ ПРОСТОРНАЯ квадратная КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие.
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА в домах улучшенной планировки – большая редкость и удача!
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА поддерживает "погоду в доме" максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье – не холодно, летом – не жарко.
✅ Благодаря ориентации окон на северо-восток и юго-запад, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ.
✅ Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. ТИХО.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда.
• как выгодная инвестиция (2-х комнатная квартира с элементами УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
