Описание
В поисках хорошей однокомнатной квартиры со свежим ремонтом на среднем этаже в районе КПТ?
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
однокомнатную квартиру, общей площадью 29,4 кв.м., на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.
Интересный вариант, если Вы хотите:
• квартиру в престижном районе;
• не переплачивать и не пользоваться чужой б/у мебелью и техникой;
• интерьер "на свой вкус".
ПРО КОМФОРТ:
✅ Свежий ремонт (после него никто не жил).
✅ Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая и чистая.
✅ Окна ПВХ.
✅ Напольное покрытие – новый линолеум.
✅ Везде натяжные потолки.
✅ Кафельный фартук с панно.
✅ Газовая колонка-автомат.
✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.
✅ Новая сантехника (ванна, унитаз) и ПВХ трубы.
✅ Совмещённый санузел (в кафеле, с панно).
✅ За окном кухни верёвки для сушки для белья.
✅ Двойные входные двери.
✅ Высокоскоростной интернет.
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
• Большая комната – 19 кв.м.
• Компактная кухня – 5,7 кв.м.
• Совмещённый санузел – 2,8 кв.м.
• Прихожая –1,9 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Чистый подъезд с металлической дверью.
✅ Управляющая компания «Лидер-С».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Третий дом от «первого пятачка» по дороге-дублёру. Следующий за магазином «Орфей».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
✳️ Никто не зарегистрирован.
✳️ Свободная. Ключи в день сделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ СВЕЖИЙ РЕМОНТ – вам не придётся тратить деньги на обустройство несколько лет.
✅ Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия № 1, детские сады "Челночок" и "Дубравушка", детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.
✅ Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина».
✅ Окна выходят во двор, что снижает шум, а благодаря их ориентации на запад – большое количество солнечного света в течение всего дня (это хорошо видно на фотографиях).
✅ Широкий плотный ряд деревьев перед окнами также обеспечивает дополнительную защиту от шума и пыли.
✅ Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон.
✅ Гимназия № 1 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;
• как очень выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи минус 5.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
