Описание
ВHИМAHИЕ ИНBЕСТОPАM!
Хoтите сэкoнoмить пpи покупке и пoтoм пocтeпенно делать рeмoнт пoд cебя? Bам к нaм.
Eщё рaз ВНИМAHИЕ!
Можете пpиoбpеcти квартиpу c ипoтeкoй Сбepа со cтaвкой 12%!!!
Агентcтвo нeдвижимoсти «BAРИАHT» пpедлaгaeт к пoкупкe
ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 59,7 кв.м. (без лоджии), на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Предчистовая отделка: стены отштукатурены и выровнены, произведена разводка труб и проводки.
✅ СОЛНЕЧНАЯ – кухня и одна спальня выходят на ЮГ. РЕАЛЬНО ТЁПЛАЯ даже зимой.
✅ Три изолированные комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ Современные биметаллические радиаторы (18, 16, 12, 10 и 8 секционные) и ПВХ трубы.
✅ Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ.
✅ Лоджии 3 кв.м. с новым ПВХ остеклением. Два открывающихся окна.
✅ Пол – стяжка.
✅ 4-х конфорочная газовая плита.
✅ Раздельный санузел.
- В ванной тёплый пол и новый полотенцесушитель.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на всё.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.
✅ 1990 года постройки.
✅ Общедомовый теплосчётчик.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Подходить с улицы Ленина от магазинов «Пятёрочка» (бывший Дом быта») и «Пищевик», 150 метров вниз по ул. Пушкина.
✅ Подъезжать с улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института поворачиваем в сторону нового вокзала, на ул. Гагарина, 250 метров, затем между домами №№ 152 и 154 поворачиваем направо, далее 100 метров прямо и после дома № 152А сворачиваем вправо, во двор.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Чистая продажа.
✳️ Находится под ипотекой (Сбер).
✳️ Перепланировок нет.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Квартира с предчистовой отделкой даёт возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера, материалы и стиль отделки, а также сэкономить на ремонте, так как основные работы уже выполнены.
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 5 и детский сад "Юбилейный", поликлиника № 1 и клиника доктора Парамонова, обновлённые парк имени Куйбышева и городская набережная, кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», шахматный клуб, администрация района, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, остановки и многое другое.
✅ РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ Просторная кухня – 7,8 кв.м.
✅ Этаж – как хотят почти все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)
✅ Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ Окна зала и одной спальни выходят на север, что спасает от летнего зноя и позволяет любоваться САЛЮТАМИ на городской площади.
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ Наличие общедомового счётчика на отопление и других приборов учёта в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.
✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.
✅ Дом удалён от оживлённого автомобильного движения улиц Карла Маркса, Ленина и Гагарина. ТИХО.
Преимущества покупки квартиры, находящейся в залоге у банка:
1. Гарантия юридической чистоты сделки, поскольку банк тщательно проверяет все документы перед продажей.
2. Отсутствие рисков, связанных с правами третьих лиц на объект недвижимости.
3. Быстрое оформление сделки купли-продажи благодаря тому, что все необходимые документы уже готовы.
ГЛАВНЫЙ ПЛЮС – можете «вернуться в прошлый год» – и купить квартиру под 12%, как тогда, а не под 20%, как сейчас.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
