Описание
Можно поменять обои, двери, трубы и многое другое в квартире своей мечты. Но трудно поменять место, в котором ты хочешь жить.
Вы будете называть этот адрес с гордостью.
Продаётся квартира на среднем этаже и с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в центре Балашова.
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 58,8 кв.м. (без лоджии), на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Уютная. Солнечная. Не угловая.
✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.
✅ Три изолированные комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы, частично скрытые фальш-панелями, и ПВХ трубы.
✅ Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ.
✅ Застеклённая ПВХ лоджия 3 кв.м.
✅ Стильный кухонный гарнитур «Мария».
✅ Брендовая варочная панель.
✅ Импортный духовой шкаф.
✅ Кафельный фартук.
✅ Встроенная турбо-вытяжка.
✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.
✅ Раздельный санузел (в дорогом кафеле, с электровытяжкой).
✅ Новая сантехника.
✅ Натяжные и пластиковые потолки.
✅ Пол – стяжка + линолеум и плитка.
✅ Современные светодиодные люстры и точечная подсветка, дающие мягкий и тёплый свет.
✅ Красивые межкомнатные двери из массива очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире.
✅ Просторная прихожая с элементами отделки декоративным камнем и лакированной вагонки с большим встроенным панорамным зеркалом.
✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно.
✅ Счётчики на всё.
✅ Домофон.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.
✅ 1990 года постройки.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Подходить с улицы Ленина от магазинов «Пятёрочка» (бывший Дом быта») и «Пищевик», 150 метров вниз по ул. Пушкина.
✅ Подъезжать с улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института поворачиваем в сторону нового вокзала, на ул. Гагарина, 250 метров, затем между домами №№ 152 и 154 поворачиваем направо, далее 100 метров прямо и после дома № 152А сворачиваем вправо, во двор.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Чистая продажа.
✳️ Находится под ипотекой (ВТБ).
✳️ Перепланировок нет.
✳️ Бонусом остаются кухонный гарнитур со встроенной техникой, сплит-система, люстры и секция в подвале.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 5 и детский сад "Юбилейный", поликлиника № 1 и клиника доктора Парамонова, обновлённые парк имени Куйбышева и городская набережная, кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», шахматный клуб, администрация района, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, остановки и многое другое.
✅ РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ Просторная кухня – 8,5 кв.м. Готовить здесь – одно удовольствие.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – СЭКОНОМИТ Вам много денег, «отобьёт» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года.
✅ Этаж – как хотят почти все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)
✅ Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ Окна выходят на восток и запад, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ.
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО.
✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.
✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.
✅ Дом удалён от оживлённого автомобильного движения улиц Карла Маркса, Ленина и Гагарина. ТИХО.
Преимущества покупки квартиры, находящейся в залоге у банка:
1. Гарантия юридической чистоты сделки, поскольку банк тщательно проверяет все документы перед продажей.
2. Отсутствие рисков, связанных с правами третьих лиц на объект недвижимости.
3. Быстрое оформление сделки купли-продажи благодаря тому, что все необходимые документы уже готовы.
Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений. Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины»)
Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
