Описание
B cвязи с пepeeздом продаётся уютнaя и домaшняя ВИДОВAЯ KВAPTИPA ДЛЯ KOMФОРТНОЙ ЖИЗHИ.
Агентствo нeдвижимocти «BАРИАHТ» прeдлaгaeт к пoкупке
TРЕXКОМHАТHУЮ KBAРTИРУ УЛУЧШЕHHОЙ ПЛАНИPOВКИ, общeй плoщaдью 61,7 кв.м. (с двумя лoджиями 67,5 кв.м.), pacполoжeнную нa 5 этаже 5 этажного панельного дома (военный городок, «Клондайк»).
ПРО КОМФОРТ:
✅ Уютная. Чистая. Не угловая.
✅ СОЛНЕЧНАЯ – лоджиями выходит на ЮГ.
✅ АККУРАТНЫЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ.
✅ Три крупногабаритные изолированные комнаты правильной прямоугольной формы (17,2, 14,2 и 13,9 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ Стильный кухонный гарнитур с двумя рабочими зонами.
✅ 4-х конфорочная газовая плита.
✅ Мощная турбо-вытяжка.
✅ «Изумрудный» панельный фартук.
✅ Современная стиральная машина-автомат.
✅ Вместительный двухкамерный холодильник.
✅ Натяжной потолок в одной комнате.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ. Все окна открываются (даже те, которые выходят на лоджии).
✅ 2 застеклённые ПВХ лоджии 3,1 и 2,7 кв.м. В одной – раздвижная конструкция, в другой – два открывающихся окна. Жалюзи.
✅ Теплоотдающие чугунные радиаторы отопления, частично скрытые фальш-панелями.
✅ Раздельный санузел (2 и 1,1 кв.м.).
✅ Новая сантехника (смесители, унитаз) и ПВХ трубы.
✅ Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО.
✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на электричество, холодную и горячую воду (свежая поверка).
✅ Домофон.
О ДОМЕ:
✅ Панельный. Добротный.
✅ 1982 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Общедомовый теплосчётчик.
✅ Широкие лестничные пролёты.
✅ Крыша отремонтирована. Не течёт.
✅ Доброжелательные соседи, в подъезде и клумбах всегда чистота и порядок.
✅ Управляющая компания «Пилот».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Первый пятиэтажный дом по автомобильной дороге, расположенный торцом к 6-этажному дому № 15 «А» («Пылесос»).
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Чистая продажа.
✳️ Перепланировок нет.
✳️ Бонусом остаются кухонный гарнитур (без стола), угловой шкаф, холодильник, стиральная машина, сплит-система.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Крупногабаритная видовая «трёшка» по цене «двушки».
✅ Престижный район – ВОЕННЫЙ ГОРОДОК.
✅ Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Снежинка» и НОВЫЙ "Спутник", РКЦ «Совтех-инфо», «Пятёрочка»», стадион «Торпедо», остановки, СВЕЖЕБЛАГОУСТРОЕННЫЕ ПРУД и ПАРК.
✅ Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 61,7 кв.м. (с двумя лоджиями 67,5 кв.м.).
✅ ШИКАРНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 45,9 кв.м., что на 9 кв.м. (практически на целую комнату) больше по сравнению с некоторыми 3-х комн. квартирами улуч. планир. в кирпичных домах.
✅ Просторная кухня 8 кв.м. с двумя рабочими зонами. Готовить и есть здесь – одно удовольствие.
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО.
✅ Квартира никогда не сдавалась.
✅ Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён.
✅ Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения. ТИХО. Спокойный сон.
✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.
✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.
✅ БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА. Продавец – единственный владелец квартиры за всё время.
ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
4. С собственником заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже.
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Организуем.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
