Описание
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в cвязи c пeрeeздoм)
трехкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 57,2 (с лоджией 63,2) кв.м., на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Не угловая, солнечная. С позитивной аурой.
✅ Очень тёплая – находится в середине дома.
✅ Три изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ 2 выхода на лоджию.
✅ Двери на лоджию и все окна – ПВХ.
✅ На кухне биметаллический радиатор отопления и ПВХ трубы.
✅ Напольное покрытие – линолеум и ковролин.
✅ Натяжной потолок в одной комнате.
✅ Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).
✅ Двойная входная дверь.
✅ Счётчики (электричество, холодная и горячая вода).
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 3 жилые изолированные комнаты:
• зал – 15,6 кв.м.;
• спальня – 11,8 кв.м.;
• спальня – 8,9 кв.м.
✅ Большая, отделанная МДФ панелями, лоджия – 6 кв.м., с освещением и ПВХ остеклением – три открывающихся окна.
✅ Вместительная кухня – 7,6 кв.м. с гарнитуром и ПВХ дверным блоком на лоджию.
✅ Большой раздельный санузел – 2,7+1,2 кв.м. (в ванной – современный кафель и напольная плитка).
✅ Просторный коридор – 8,3 кв.м.
✅ Функциональная кладовка – 1,1 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1983 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Технический этаж.
✅ Чистый отремонтированный подъезд.
✅ Подвал.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Порядочные соседи.
✅ Управляющая компания «Мой дом».
ЛОКАЦИЯ:
✅ С проспекта Космонавтов, в районе третьего «пятачка», поворачиваем между домами №№ 17 и 19 (новая девятиэтажка). Второй пятиэтажный дом слева, где тренажёрный зал «Стимул».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 4 взрослых собственника.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Чистая продажа. Быстрая сделка.
✳️ Бонусом остаётся практически всё + секция в подвале.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Престижный район – КПТ.
✅ Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы №№ 3 и 15 через два дома, а православная и начальная гимназия № 1 прямо под окнами) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.
✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. Тихо.
✅ Изолированные комнаты создают для каждого своё личное пространство.
✅ Просторная кухня с выходом на лоджию – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно.
✅ Раздельный санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ Два выхода на лоджию: из зала и кухни. Очень удобно.
✅ Высоко. Панорамный вид и свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ Преимущество 5 этажа – это то, что никто не стучит у Вас над головой. Плюс сверху тех.этаж.
✅ Благодаря ориентации окон на северо-восток и юго-запад, в квартире солнечно весь день.
✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире позитивное настроение и ощущение свежести. Это хорошо видно на фотографиях.
✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем сэкономят Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.
✅ Безопасная покупка. Семья собственников – единственные владельцы квартиры с момента приватизации.
ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
