Описание
Продаётся СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ в доме, построенном по стандартам XXI века.
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
двухкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 56,1 кв.м., с панорамным балконом и евроремонтом, расположенную на 4 этаже 10 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Свежий евроремонт. В 2024 году установлены новые двери, кухонный гарнитур, прихожая, ламинат на балконе и натяжные потолки в зале и на балконе.
✅ Солнечная (хорошо видно на фотографиях) – окнами выходит на запад.
✅ Комфортный четвёртый этаж.
✅ ПВХ окна.
✅ Натяжные потолки везде, кроме спальни.
✅ Напольное покрытие: ламинат – в зале, прихожей, кухне и на балконе; линолеум– в спальне; напольная плитка– в санузле.
✅ Застеклённый и утеплённый ПВХ балкон – 2,5 кв.м. (два открывающихся окна) с ламинатом и натяжным потолком.
✅ Качественная сантехника и ПВХ трубы.
✅ Универсальная сплит-система.
✅ Большой импортный бойлер «Аристон» с ускоренным нагревом воды, баком из нержавеющей стали и цифровым дисплей с функцией программирования.
✅ Качественная металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на всё.
✅ Домофон.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ 2014 года постройки.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Состоятельные порядочные соседи.
✅ Чистый отремонтированный подъезд с местом для хранения велосипедов и широким пандусом.
✅ Управляющая компания «Лада».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Дом находится между 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института и 5-этажным домом, в котором расположена аптека «Гален», напротив бывшего Кооперативного техникума. На 1 этаже дома находятся «Вайлдберриз», «Озон», «Белая долина», аптека.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Альтернатива. Вариант подобран. Быстрая продажа.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Квартира в доме такого уровня – это показатель определенного социального статуса и вкуса владельца.
✅ Квартира оформлена и декорирована в едином стиле, в светлых и тёплых тонах для истинных ценителей со вкусом. Современный ремонт и стильный интерьер произведут впечатление на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.
✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.
✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 56,1 кв.м. (с балконом 58,6 кв.м.).
✅ ДОСТОЙНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 32,1 кв.м.
✅ Шикарная, практически квадратная кухня 11,6 кв.м. с выходом на большой балкон с панорамным остеклением и частичной тонировкой – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола, не стесняя себя в приёме гостей. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом.
✅ Преимущества панорамного остекления балкона:
• Окна пропускают больше света.
• Балкон выглядит современно и стильно.
• Увеличивает стоимость квартиры.
✅ Балкон выходит во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от дорог.
✅ Большой раздельный санузел (2,7+2 кв.м.): ванная отделана очень симпатичным кафелем, с электровытяжкой, стильным полотенцесушителем; стиральная машина идеально помещается в туалете.
✅ В комнатах многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – жарко.
✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально комфортной в любое время года. Летом – не жарко.
✅ Красивые межкомнатные двери в едином стиле очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире.
✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.
✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.
✅ Вместительный современный лифт с широкой дверью, грузоподъёмностью 630 кг, может увезти зараз или крупногабаритную мебель, или несколько человек с покупками, коляской и велосипедом.
✅ Зелёный двор с детской игровой площадкой.
✅ Безопасная покупка. Собственница – единственная владелица квартиры с момента постройки дома.
ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации.
Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
