Описание
Вы в поисках доступного жилья с ремонтом?
МИНИ-квартира с МАКСИ-удобствами в тихом ЦЕНТРЕ Балашова.
ИHТЕPECHЫЙ ВAРИАHТ И ДЛЯ МОЛOДЁЖИ, И ДЛЯ BЗPOCЛОГО ПОKOЛЕHИЯ.
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
часть дома (по документам – 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА) со всеми удобствами, общей площадью 23,2 кв.м., на 1 этаже 1-этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Аккуратный косметический ремонт.
✅ Уютная, светлая и тёплая.
✅ Окна ПВХ с жалюзи.
✅ Толстые стены.
✅ НОВОЕ (!!!) АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – НАСТЕННЫЙ 2-Х КОНТУРНЫЙ газовый котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.
✅ Напольное покрытие – линолеум и плитка.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Слив – яма.
✅ Совмещённый санузел со стиральной машиной.
✅ 4-конфорочная газовая плита.
✅ Универсальная сплит-система.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Газовый и электрический счётчики.
ПЛАНИРОВКА:
✅ Жилая комната – 10,1 кв.м.
✅ Просторная кухня – 6,8 кв.м.
✅ Большой санузел – 3,3 кв.м.
✅ Функциональный коридор – 3 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ Огороженный огород.
✅ Сквозной заезд.
✅ Персональная парковка.
✅ Место под сарай.
ЛОКАЦИЯ:
✅ 200 метров от «Шашлычной» в сторону улицы Урицкого.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ БОНУС: остаётся практически всё, кроме холодильников, кровати и телевизора.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Компактная квартира с ремонтом в центре Балашова по доступной цене. Можно заезжать и жить без предварительных затрат на обустройство.
✅ Круглогодичный асфальтированный подъезд и подход к дому, поэтому всегда чисто.
✅ Удачное место. В шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школы №№ 5 и 7, детские сады «Юбилейный» и «Пчёлка», пединститут, медицинское и музыкальное училища, поликлиника № 1, драмтеатр, спортшкола, а также магазины, аптеки, отделения Сбербанка, Дмитриевский рынок, остановки и многое-многое другое.
✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Автономное отопление в квартире – голубая мечта многих балашовцев. Низкие платежи и комфортная температура в любое время года. В сравнении с газовой форсункой оно более экономично, автоматизировано и безопасно.
✅ Современная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года.
✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.
✅ Маленький автопоток (в сравнении с улицами Ленина, Карла Маркса, Луначарского, Урицкого и др.). Квартира находится в глубине. Не у дороги. Тихо. Спокойный сон. Чистый воздух.
✅ Под окном персональное парковочное место.
✅ Своё отдельное жильё! Замечательная альтернатива комнатам в общежитии или в коммуналке.
✅ Статус "квартиры" намного лучше, чем "доли жилого дома" - никаких согласий от соседей на регистрацию, продажу и т.п.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам – в двух шагах БИ СГУ, БТМСХ, мед. училище) – высокий спрос будет всегда;
• как начальная инвестиция (жильё в центре – самый ликвидный объект недвижимости).
АКТУАЛЬНО? ОБРАЩАЙТЕСЬ.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 30.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
