Описание
Aгентcтвo нeдвижимости «BАРИАНT» прeдлагaeт к пoкупкe
однокoмнатную квapтиpу, oбщeй площадью 29,9 кв.м., на 4 этаже 5-этaжнoгo киpпичногo домa.
Интeрeсный вариaнт, eсли Вы xотите:
• квapтиpу в прeстижном paйoне;
• нe пeрeплачивать и не пoльзoваться чужой б/у мeбелью и тexникoй;
• интерьep "нa cвoй вкуc".
ПPO КOMФОРТ:
✅ Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая.
✅ Окна ПВХ.
✅ Напольное покрытие – деревянные доски.
✅ В комнате – натяжной потолок с точечным освещением.
✅ Кафельный фартук.
✅ Газовая колонка-автомат.
✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.
✅ Новая качественная металлическая входная дверь.
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
• Комната – 17,4 кв.м.
• Кухня – 5,9 кв.м.
• Совмещённый санузел – 3 кв.м.
• Прихожая – 3 кв.м.
• Встроенный шкаф – 0,6 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Чистый подъезд с металлической дверью.
✅ Управляющая компания «Лидер-С».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Третий дом от «первого пятачка» по дороге-дублёру. Следующий за магазином «Орфей».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Готовы выйти на сделку после 10 февраля 2025 года – срок владения будет 3 года.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
✳️ Свободная. Ключи в день сделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия № 1, детские сады "Челночок" и "Дубравушка", детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.
✅ Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)
✅ Входная дверь НАДЁЖНАЯ, современная. Можно спать спокойно!
✅ Окна выходят во двор, что снижает шум, а благодаря их ориентации на запад – большое количество солнечного света в течение всего дня.
✅ Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ. И когда на нижних этажах уже лежит тень, в комнатах ещё долго светло и можно любоваться красивым закатом.
✅ Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.
✅ Широкий плотный ряд деревьев перед окнами также обеспечивает дополнительную защиту от шума и пыли.
✅ Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон.
✅ Гимназия № 1 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;
• как очень выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Но уже не с нуля и начат: уставлены ПВХ окна, новая входная дверь и натяжной потолок с точечным освещением. Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» и всю квартиру на СВОЙ ВКУС.
По цене наша квартира сопоставима с малосемейками. Но имеет РЯД ПРЕИМУЩЕСТВ:
• Полноценное окно на кухне.
• Большая ванна.
• Лестничная площадка, а не коридор.
• Контингент соседей.
• Более ликвидная.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
4. С собственницей заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже.
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
