Описание
У Baс бoльшая сeмья, и Вы мечтаете pаcширить жилплощaдь?
Aгентствo нeдвижимоcти «BAPИAНТ» предлaгaет к покупке
TPЁXKOMHATHУЮ KBAРТИPУ по ул. Привoкзальнoй, oбщей плoщaдью 54,9 кв.м., рacположенную нa 1 этажe 2 этажнoгo кирпичного дoма.
О КBAРTИРE:
✅ ВСЕ УДOБСTBА.
✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.
✅ Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.
✅ ОКНА ПВХ.
✅ Кафельный фартук на кухне.
✅ 4-х конфорочная газовая плита.
✅ Бойлер на 60 литров (всегда горячая вода).
✅ Вытяжка.
✅ Центральное отопление.
✅ Центральное водоснабжение. Полипропиленовые трубы.
✅ Автономная канализация с индивидуальным выводом в «бездонную» яму.
✅ Подводы под стиральную машину.
✅ Вместительный совмещенный санузел.
✅ Высокие потолки на водоэмульсионной краске.
✅ Многослойный пол – кирпич + доски + ДВП + линолеум.
✅ В спальне сухой подпол.
✅ Счётчики на всё.
✅ Металлическая входная дверь.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – жарко (окна открыты), а летом – прохладно.
✅ 1959 года постройки.
✅ 2 квартиры на площадке.
✅ Чистый подъезд с кодовой дверью.
✅ Новая оцинкованная металлическая крыша.
✅ Управляющая компания «Комфорт».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Рядом с ЖД больницей.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник с момента приватизации.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Альтернативная продажа. Возможен обмен с доплатой на 1-комнатную квартиру на 1 этаже в районе автовокзала, Нефтяной или «Бреевки».
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Удобно жить. Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Дубки" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал.
✅ Автобусная остановка «Дистанция пути» рядом с домом (маршруты №№ 3, 11, 14, 14а, 132а).
✅ 1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. Очень много «плюсов»:
+ минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу;
+ легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди;
+ услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую;
+ отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ Выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ Многосекционные чугунные радиаторы отопления.
✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (всю одним или каждую комнату трём разным квартирантам) – высокий спрос будет всегда.
• как выгодная инвестиция (3-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами в престижном районе – ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля.
Немного «косметики» для предания стиля – и можно приглашать гостей на «смотрины»)
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
