Описание
Агентствo нeдвижимocти «ВАРИАНT» прeдлагает к пoкупкe (в связи c пeрeeздoм)
TPЁХКОМНАTHУЮ КВАРTИPУ, oбщей площaдью 52,7 кв.м., pасположенную на 1 этaже 2 этажного дeревяннoгo дoма c ГAРAЖОM и сapаями во двоpе.
ПPO KBАРТИРУ:
✅ ВСE УДOБСТВА.
✅ Солнечная и тёплая (форточки всегда открыты)
✅ 3 ПВХ окна и 2 деревянных (большое – с решёткой).
✅ Напольное покрытие – ДВП + линолеум.
✅ В зале и кухне – натяжные потолки, в спальнях – плитка.
✅ Центральное отопление.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Центральная канализация.
✅ 4-конфорочная газовая плита.
✅ Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).
✅ Подводы под стиральную машину.
✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.
✅ Счётчики на всё.
✅ Автоматы на электричество.
ПЛАНИРОВКА:
✅ Зал – 15,2 кв.м.
✅ Две изолированные спальни – 14,1 и 9,6 кв.м.
✅ Кухня – 9,9 кв.м.
✅ Санузел – 3,9 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Деревянный, лиственница.
✅ Порядочные соседи.
✅ 2 квартиры на площадке.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Подъезжать:
1. С ул. 167 Стрелковой дивизии поворот на ул. Романова возле дома № 3.
2. С ул. Софинского поворот на ул. Романова напротив дома № 11.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник с момента приватизации.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Альтернативная продажа. Возможен обмен на дом в с. Тростянка.
✳️ БОНУС – кухонный гарнитур, 2 сарая и гараж во дворе.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Престижное месторасположение – автовокзал и 5-6 мельница.
✅ Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал, рынок.
✅ Можете добраться в любое место города и района без пересадок.
✅ 1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. Очень много «плюсов»:
+ минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу;
+ легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди;
+ услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую;
+ отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка.
✅ Изолированные спальни позволяют создать каждому личное пространство.
✅ Просторная кухня – почти 10 «квадратов» – большая редкость и мечта хозяек.
✅ Большой санузел – почти 4 «квадрата» – с местом для стиральной машины и бойлера.
✅ Благодаря ориентации окон на юго-восток и северо-запад, в квартире солнечно весь день.
✅ Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ Поклонникам здорового образа жизни не придётся тратить время на дорогу для систематических тренировок на беговых дорожках или спортивной площадке.
✅ На стадионе "Олимп" замечательная детская площадка – любимое место отдыха мам, бабушек и детей.
✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от железнодорожного шума и оживлённого автомобильного движения ул. Карла Маркса, Фридриха Энгельса и Привокзальной. Тихо.
Присмотритесь. 3-комнатная квартира с косметическим ремонтом и гаражом в районе автовокзала и 5-6 мельницы по цене 1-комнатной.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
