Описание
ИHТЕРEСНЫЙ ВАРИАНT ДЛЯ МOЛОДЫX ДУШOЙ и CПОРTИBHЫX TEЛOM.
ИЛИ ДЛЯ ТЕХ, КТО XОЧЕT ПОЛУЧАTЬ COЛИДНЫЙ ДОХОД ОТ СДАЧИ ЖИЛЬЯ.
Aгентcтвo недвижимоcти «BАPИАHТ» предлaгaет к покупкe
ДВУXKОMHАTНУЮ КBAPТИРУ УЛУЧШEHHOЙ ПЛАНИРOBКИ, общей площадью 47,6 кв.м. (с лоджией 50,6 кв.м.), расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Не угловая, солнечная, тёплая.
✅ Все окна и дверь на лоджию – ПВХ.
✅ Отделанная и застеклённая ПВХ лоджия.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ 4-х конфорочная газовая плита.
✅ Кафельный фартук на кухне.
✅ Многосекционные радиаторы отопления.
✅ Импортный бойлер на 80 литров.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Газ по нормативу.
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
✅ Две изолированные комнаты (15 и 12,6 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ Просторная прихожая (5,1 кв.м.) и коридор (2,8 кв.м.).
✅ Вместительная кухня (8,4 кв.м.) с кухонным гарнитуром и холодильником.
✅ Большой раздельный санузел (современный кафель и напольная плитка) (2,5 и 1,2 кв.м.) со стиральной машиной.
✅ Застеклённая ПВХ ЛОДЖИЯ (3 кв.м.).
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ 1989 года постройки.
✅ Капитальный ремонт крыши – 2009 год. Не течёт.
✅ Технический этаж.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Порядочные соседи.
✅ ТСЖ «Кедр».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Между гостиницей "Юбилейная", панельным домом № 1А (ост. «Поликлиника № 3») и политехническим лицеем, новым домом 1Б (ост. «Роддом»).
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ БОНУСОМ остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи).
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Престижный район – КПТ.
✅ Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (гимназия № 1, школы № 3 и 15) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ Просторная, практически квадратная кухня с выходом на лоджию – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом.
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ Лоджия выходит во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль.
✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.
✅ Высоко. Панорамный вид и свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ Преимущество 5 этажа – это то, что никто не стучит у Вас над головой. Плюс сверху тех.этаж.
✅ Благодаря ориентации окон на юго-восток и северо-запад, в квартире солнечно практически весь день.
✅ Уютный зелёный двор с детской площадкой и асфальтированным подъездом.
✅ Спальный район. Удалённость от оживлённого автомобильного движения – не такое как на ул. Энтузиастов, Орджоникидзе и пр-те Космонавтов.
✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи (молодым семьям, студентам, командированным – ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА) – высокий спрос будет всегда.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопроводить ипотеку? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
