Описание
Агентcтво недвижимoсти «ВАРИАНT» прeдлагаeт к пoкупкe
КРУПНOГAБAPИTHУЮ ТРЁХКOМНАТHУЮ КВАРТИPУ с БАЛКОНОМ по ул. Орджоникидзе, 2, oбщeй площaдью 63,9 кв.м., жилой – 48,2 кв.м., рaсполoжeнную нa 5 этaжe 5 этaжногo киpпичного домa.
О КBAРTИРE:
✅ Нe углoвaя, cветлaя.
✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.
✅ Застеклённый балкон.
✅ 2 ПВХ окна.
✅ Кафельный фартук и подвесной потолок на кухне.
✅ 4-х конфорочная газовая плита.
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ Подводы под стиральную машину.
✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.
✅ Раздельный санузел (ванная в кафеле).
✅ Счётчики на электричество и воду.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Домофон.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.
✅ 1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Капитальный ремонт крыши – в 2019 году.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Чистый подъезд с пластиковыми окнами и цветами.
✅ Рядом детская игровая площадка и современная спортивная.
✅ Управляющая компания «Мой дом».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Между домами по ул. Орджоникидзе, 6 (девятиэтажка) и ул. Энтузиастов, 30 («красное общежитие»). На 1 этаже отделение почты и магазин «Академия пива».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Престижный район – КПТ.
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Квартира расположена в хорошем месте – в шаговой доступности вся инфраструктура первого "пятачка": детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:
• до школы № 3 – 5 минут;
• до первого «пятачка» – 4 минуты;
• до «Пассажа» – 3 минуты;
• до остановки «Пожарное депо» – 2 минуты;
• до почты – 1 минута.
✅ Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 63,9 (!!!) кв.м.
✅ ШИКАРНАЯ жилая площадь – 48,2 кв.м., что на 11,9 кв.м. больше (практически на целую комнату!!!) по сравнению с некоторыми 3-комнатными квартирами улучшенной планировки.
✅ Три крупногабаритные комнаты (17,2, 17,1 и 13,9 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
✅ Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
✅ Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной.
✅ Балкон выходит ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.
✅ Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён.
✅ Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.
✅ Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля: 2 ПВХ окна, подвесной потолок на кухне, ванная в кафеле. Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС.
✅ Школа № 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
