Описание
В cвязи с пeреездoм продаётся CОBРEМEНHAЯ КВAPTИPA ДЛЯ КОМФОPTНОЙ ЖИЗНИ в дoмe, пocтpoeннoм пo cтaндартaм ХXI вeкa.
ПOДХOДИT ПОД «CEМЕЙHУЮ ИПOТEКУ» 6%!!!
Агeнтствo нeдвижимости «ВAРИAHT» предлагaет к покупкe
крупногабaритную двуxкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 62,6 (по факту 76,4) кв.м., с большой широкой лоджией и евроремонтом, расположенную на 5 этаже 9 этажного кирпичного дома.
ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ В ЭТУ КВАРТИРУ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА!
ПРО КОМФОРТ:
✅ Евроремонт класса «Люкс». Задумано с любовью. Сделано с умом.
✅ Солнечная (хорошо видно на фотографиях) – лоджией выходит на юг.
✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.
✅ Комфортный пятый этаж. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА».
✅ ПВХ окна.
✅ В комнатах натяжные потолки.
✅ Напольное покрытие – ламинат 33 класса (повышенная износо- и влагостойкость, до 25 лет службы); в санузле – напольная плитка.
✅ Стильный кухонный гарнитур с изящным плиточным фартуком, современной варочной панелью, отличным духовым шкафом и мощной турбо-вытяжкой.
✅ Застеклённая и утеплённая широкая ПВХ лоджия – 8,3 (!) кв.м. с ЛАМИНАТОМ и ТЁПЛЫМИ ПОЛАМИ С ЭЛЕКТРОПОДОГРЕВОМ.
✅ 2 выхода на лоджию: из кухни и спальни.
✅ Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО (своя котельная).
✅ Качественная сантехника и ПВХ трубы.
✅ Универсальная сплит-система.
✅ Красивые люстры и точечная подсветка, дающие мягкий и тёплый свет.
✅ Качественная металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на всё.
✅ Домофон.
✅ Высокоскоростной интернет. Билайн ТВ.
О ДОМЕ:
✅ 2010 года постройки.
✅ Своя котельная.
✅ Состоятельные порядочные соседи.
✅ ТСЖ «Альфа-комфорт».
ЛОКАЦИЯ:
✅ На пересечении улиц Пушкина и Карла Маркса. Рядом с администрацией города.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ БОНУС: по Вашему желанию можем оставить практически всю мебель и бытовую технику.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Квартира в доме такого уровня – это показатель элитного социального статуса. Вы будете называть этот адрес с гордостью.
✅ Квартира оформлена и декорирована в едином стиле, в светлых и тёплых тонах для истинных ценителей со вкусом. Современный ремонт и стильный интерьер произведут впечатление на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.
✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.
✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Размер имеет значение. ОГРОМНАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 62,6 кв.м. (с прихожей и лоджией – 76,4 (!!!) кв.м.).
✅ ДОСТОЙНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 30,5 кв.м.
✅ Шикарная кухня 14,6 кв.м. – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола, не стесняя себя в приёме гостей. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом.
✅ Большая застеклённая отапливаемая лоджия с двумя выходами – это практически третья комната. Замечательное место для отдыха и бытовых нужд (места хранения, стиральная машина).
✅ ПАНОРАМНЫЕ ДВЕРИ-ОКНА в спальне пропускают много света и создают дворцовый антураж.
✅ Просторный совмещённый санузел - 4,6 (!) кв.м. с функцией "Тропический душ" отделан очень симпатичным кафелем.
✅ Наличие гардеробной комнаты – модно и удобно.
✅ В комнатах многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – жарко.
✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально комфортной в любое время года. Летом – не жарко.
✅ Красивые межкомнатные двери в едином стиле очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире.
✅ Высоко и светло! Панорамный вид и чистый воздух. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.
✅ Вместительный современный лифт – отличный помощник для доступа на этаж.
✅ Своё ТСЖ, поэтому в доме и дворе всегда всё чисто и красиво, при этом оплата за коммунальные платежи ниже, чем по городу.
✅ Закрытый зелёный двор с детской игровой площадкой.
✅ Безопасная покупка. Собственница – единственная владелица квартиры с момента постройки дома.
✅ Потенциал для роста стоимости. С течением времени стоимость недвижимости в центре города всегда растёт, что обеспечит дополнительный доход от продажи квартиры в будущем.
Помимо основных перечисленных выгод и плюсов, квартира, изменённая по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки.
Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА.
Цена – немаленькая, но подобные квартиры на престижном этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс. Тем более если есть возможность купить её с использованием «Семейной ипотеки» под 6%.
ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации.
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ шикарную квартиру не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
