Описание
KOМПAКTНОЕ РЕШЕHИЕ KВAРTИPНОГО BOПPOCA для молодой сeмьи или Bаших рoдитeлeй в ЦEHTPE Бaлaшoва.
Aгентcтвo нeдвижимоcти «ВAPИАHT» предлaгaет к покупкe
ОДНОKOМНАTНУЮ KВАPTИРУ, общeй площaдью 36,5 кв.м., нa 3 этaже 5 этaжнoго кирпичного дома.
МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ.
Хотите – живите сами, хотите – сдавайте за 14-15 тысяч в месяц.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Фактически ЕВРОДВУШКА (кухня-гостиная + жилая комната)
✅ Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ и тёплая.
✅ Все окна ПВХ.
✅ В кухне-столовой – натяжной потолок с точечным освещением, в санузле – подвесной.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ Кафельный фартук.
✅ Бойлер.
✅ Квартира образована из кабинетов бывшего «Головного конструкторского бюро». Перепланировка оформлена.
ПЛАНИРОВКА:
• комната – 12,6 кв.м.
• кухня-гостиная – 12,6 кв.м.
• совмещённый санузел – 3,6 кв.м.
• гардеробная – 3,7 кв.м.
• прихожая – 4 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1990 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Непроездной двор с ровным асфальтированным подъездом.
✅ Управляющая компания «Престиж-Балашов». Находится в этом доме – поэтому двор благоустроен.
ЛОКАЦИЯ:
✅ На 1 этаже этого дома расположены: отделение ВТБ, фотостудия «Глобус», «Авторадио», «АлюКон» и др.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ БОНУСОМ остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи).
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.
✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Автобусные остановки «Пионерская» на ВСЕ направления рядом с домом. Можете добраться в любое место города без пересадок.
✅ Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина».
✅ Размер имеет значение! ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ для 1-комнатной квартиры – 36,5 кв.м.
✅ Просторная кухня-гостиная – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура со стиральной машиной до большого стола и дивана, не стесняя себя в приёме гостей. Вы полюбите проводить здесь время с комфортом.
✅ Большой совмещённый санузел в плитке с ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ с ГИДРОМАССАЖЕМ и раковиной.
✅ Наличие полноценной гардеробной комнаты – модно и удобно: позволит эффективно организовать хранение вещей, освободив жилое пространство от громоздких шкафов и комодов, и поэтому будет легко найти нужные вещи при продуманном размещении полок, вешалок и ящиков. При желании её можно объединить с жилой комнатой.
✅ Многосекционные теплоотдающие чугунные радиаторы отопления. Зимой – жарко.
✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально комфортной в любое время года. Летом – не жарко.
✅ В комнате специально не стали монтировать натяжной потолок. Его можно установить за один день и именно НА ВАШ ВКУС.
✅ Красивые межкомнатные двери гармонично сочетаются с интерьером квартиры.
✅ Окна выходят на юг, поэтому квартира ОЧЕНЬ СОЛНЕЧНАЯ.
✅ Безопасная покупка. Собственники – единственные владельцы квартиры за всё время.
✅ Животные никогда не проживали.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;
• как выгодная инвестиция («однушка» в центре на престижном этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
ТАКАЯ КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
4. С собственниками заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).
НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.
✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.
✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.
✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.
✅ КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
