Описание
НЕ BСЕ ЛЮДИ ЛЮБЯT РEМОНТ.
И BЫ ТOЖЕ? TОГДА ЭTO ПPЕДЛОЖEHИE ДЛЯ BAС.
В связи с перeeздом продаётcя 1-кoмнaтная кваpтиpа ДЛЯ KОMФOPTHОЙ ЖИЗНИ в рaйоне KПT.
Aгентство нeдвижимости «BАPИAНT» пpедлaгaeт к пoкупке
ОДHOКOMHАTНУЮ KВАРТИРУ с БАЛКОНОМ, общей площадью 31,7 кв.м., на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая и чистая.
✅ Все окна и балконный блок – ПВХ.
✅ ЗАСТЕКЛЁННЫЙ и УТЕПЛЁННЫЙ ПВХ БАЛКОН. Панорамное остекление. Раздвижная конструкция.
✅ Универсальная сплит-система.
✅ Натяжные потолки с красивыми люстрами.
✅ Напольное покрытие – ламинат – в комнате, коридоре и на балконе; напольная плитка – на кухне и в санузле.
✅ Кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой, смесителем с выдвижной лейкой, стиральной машиной и кафельным фартуком.
✅ Коридор и кухня отделаны стильными МДФ-панелями.
✅ Газовая колонка-автомат.
✅ «Хрущёвский» ПВХ холодильник под окном.
✅ Совмещённый санузел (отделан пластиковыми панелями) с акриловой ванной и раковиной.
✅ Счётчики на всё.
✅ На кухне батарея скрыта фальш-панелью.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
• Комната – 17,2 кв.м.
• Кухня – 6,6 кв.м.
• Совмещенный санузел – 2,9 кв.м.
• Коридор – 4,2 кв.м.
• Балкон – 2,6 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.
✅ 1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Капитальный ремонт крыши – в 2019 году.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Чистый подъезд с пластиковыми окнами.
✅ Рядом детская игровая площадка и современная спортивная.
✅ Управляющая компания «Мой дом».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Между домами по ул. Орджоникидзе, 6 (девятиэтажка) и ул. Энтузиастов, 30 («красное общежитие»). На 1 этаже отделение почты и магазин «Академия пива».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Чистая продажа.
✳️ БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур со стиральной машиной, шкаф-купе, диван, сплит-система, люстры + секция в подвале.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Престижный район – КПТ.
✅ Удобно жить. Квартира расположена в хорошем месте – в шаговой доступности вся инфраструктура первого "пятачка": детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:
• до школы № 3 – 5 минут;
• до первого «пятачка» – 4 минуты;
• до «Пассажа» – 3 минуты;
• до остановки «Пожарное депо» – 2 минуты;
• до почты – 1 минута.
✅ Самый статусный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина».
✅ Приличная кухня для 1-комнатных квартир – 6,6 кв.м.
✅ Универсальная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье – не холодно, летом – не жарко.
✅ Окна выходят на юг, поэтому квартира ОЧЕНЬ СОЛНЕЧНАЯ.
✅ Зелёная листва перед окнами создаёт в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.
✅ Квартира никогда не сдавалась.
✅ Во дворе своё ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО.
✅ Школа № 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда!
• как выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на ТРЕТЬЕМ этаже – СУПЕР ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые чуть меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт. Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ.
ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации.
Позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.
3. Можете заказать ПРАВОВУЮ ПРОВЕРКУ.
4. С собственницей заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже (информация для непорядочных конкурентов).
НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.
✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.
✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.
✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.
✅ КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
