Описание
Bыгoдное peшение квартирногo вопpосa или еcли xoтитe пoлучaть coлидный дoxод от сдачи жилья.
KBАPTИРA ИДEАЛЬНO ПOДXОДИТ ДЛЯ BАШEГO БЮДЖЕTА.
Агентство нeдвижимoсти «ВАРИАHТ» пpeдлaгает к пoкупкe
ТPЁXКOМНАTHУЮ KBАРTИPУ, oбщей плoщaдью 54,1 кв.м., жилой – 35 кв.м., с БАЛКОНОМ на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Не угловая, светлая.
✅ Тёплая – находится в середине дома.
✅ Все окна ПВХ.
✅ БАЛКОН.
✅ 4-х конфорочная газовая плита.
✅ Турбо-вытяжка.
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ Совмещённый санузел.
✅ Многосекционные биметаллический и чугунные радиаторы отопления.
✅ Счётчики на электричество и воду.
✅ Красивые межкомнатные двери.
✅ Качественная металлическая входная дверь ТОРЕКС.
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
✅ Зал (15,2 кв.м.).
✅ Две изолированные спальни (10,3 и 9,5 кв.м.).
✅ Прихожая (7,4 кв.м.).
✅ Кухня (5,9 кв.м.).
✅ Совмещённый санузел (3 кв.м.).
✅ Гардеробная (2,8 кв.м.).
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный (плюс для рабочего городка), зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Чистый подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами.
✅ Управляющая компания «Мечта».
ЛОКАЦИЯ:
✅ С улицы Шоссейной за остановкой «Рабочий городок» поворачиваем направо. Прямо 120 метров. После детского сада «Ёлочка» налево 120 метров. На развилке налево – первый четырёхэтажный дом.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 4 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Ёлочка» и «Космос», отделение почты, РКЦ, «Пятёрочка», остановка и многое другое.
✅ В прошлом году был благоустроен близлежащий сквер имени Германа Титова. Появились различные зоны: детская и спортивная площадки, современные беседки, лавочки, качели, арт-объекты. Стало очень красиво и современно.
✅ Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.
✅ Самый престижный – 3 этаж. «Золотая середина».
✅ Наличие полноценной гардеробной комнаты – модно и удобно: позволит эффективно организовать хранение вещей, освободив жилое пространство от громоздких шкафов и комодов, и поэтому будет легко найти нужные вещи при продуманном размещении полок, вешалок и ящиков. При желании её можно объединить со спальней либо вместо стационарной стены установить двери-купе.
✅ Окнами и балконом квартира выходит на запад, на красивые закаты и зелёную зону между домами. НИКАКИХ АВТОДОРОГ НЕТ. Поэтому под окнами машины не стоят, не паркуются и не прогреваются в холодное время года. Можно спать спокойно и держать окна открытыми. Ни шума, ни пыли. Только ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.
✅ Поклонникам здорового образа жизни не придётся тратить время на дорогу для систематических тренировок в спортзале, на футбольном поле и хоккейной коробке стадиона "Заря".
✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения. ТИХО.
✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда.
• как выгодная инвестиция (3-комнатная квартира с БАЛКОНОМ на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
КВАРТИРА ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ, НО И РЕМОНТ УЖЕ НЕ С НУЛЯ: уставлены ПВХ окна, новые межкомнатные и входная двери, а также биметаллический радиатор в зале.
Это ХОРОШИЙ ВАРИАНТ по соотношению ЦЕНА/КАЧЕСТВО для молодой семьи или для Ваших родителей.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЕЦ.
2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.
3. С собственником заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).
НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.
✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.
✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.
✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.
✅ КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
