Описание
BЫ ВЛЮБИТЕСЬ B ЭТУ КВАРТИPУ С ПEРBOГO ВЗГЛЯДA.
Продаётcя KOMФOРТАБEЛЬHAЯ KВАPТИPА с coвpeмeнной плaнировкой (кухня-cтоловая + 3 жилыe комнаты).
Агeнтcтвo недвижимocти «BAРИAНT» пpедлaгaет к пoкупке
ТPЁXКOMHATНУЮ КBАPTИРУ, общей площадью 60,3 кв.м., с ЗАСТЕКЛЁННЫМ ПВХ БАЛКОНОМ и ЕВРОРЕМОНТОМ, расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ СОВРЕМЕННЫЙ ЕВРОРЕМОНТ. Качественный – делался для себя. Вам не придётся тратить деньги на обустройство несколько лет. Состояние – «надо брать».
✅ Модная и редкая планировка – еврочетырёшка.
✅ Применено зонирование: барная стойка для бокалов и фруктов, материалы потолка и пола делят помещение на две функциональные зоны: кухонную и столовую. Всё это также служит стильным элементом интерьера, который придаёт всему дорогой и изящный вид.
✅ Все окна и балконная дверь – ПВХ.
✅ ПВХ БАЛКОН с панорамным остеклением (3 открывающиеся створки).
✅ Полы – стяжка. Стены выровнены.
✅ Напольное покрытие – ламинат 33 класса (повышенная износо- и влагостойкость, до 25 лет службы); на кухне и в санузле – напольная плитка.
✅ Натяжные и подвесные (на кухне и в санузле) потолки с точечной подсветкой, дающей мягкий и тёплый свет.
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ Новая сантехника, полотенцесушитель и ПВХ трубы.
✅ Новая элетропроводка и щитовая на автоматы (на каждую комнату).
✅ В комнатах многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – ЖАРКО.
✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.
✅ Стильные межкомнатные двери (в том числе двери-купе) очень гармонично смотрятся и отлично сочетаются с остальным интерьером в квартире.
✅ Качественная металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на всё.
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
• Перепланировка узаконена.
• Большой зал – 19 кв.м.
• 2 изолированные спальни – 8,7 и 8 кв.м.
• Кухня-столовая – 14,1 (!!!) кв.м.
• Совмещённый санузел –4,7 кв.м.
• Прихожая – 5,8 кв.м.
• Балкон – 2,6 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ 1969 года постройки. Сделан качественно – сделан в СССР.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Порядочные соседи.
✅ Подъезд с ПВХ окнами и металлической дверью.
✅ Управляющая компания «Комфортный дом – Балашов».
ЛОКАЦИЯ:
✅ На 1 этаже дома – аптека «Сириус» и магазин "Планета рыбака Нептун".
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 3 взрослых собственника.
✳️ Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2 квартиры или дом в центральных районах города.
✳️ БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур, шкаф-купе в прихожей и секция сарая во дворе.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Идеально подходит для тех, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ». Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.
✅ Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина", "Пятёрочка" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал.
✅ Можете добраться в любое место города и района без пересадок.
✅ Недавно были благоустроены близлежащие сквер и парк железнодорожников, а до 31 июля и двор дома.
✅ Комфортный четвёртый этаж. Высоко и светло. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ Просторная и светлая 14-метровая кухня-столовая – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола и дивана, не стесняя себя в приёме гостей! Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом.
✅ Расположение рабочей поверхности практически по всему периметру кухонной зоны + окна над столешницей – это современный тренд и предмет зависти.
✅ Шикарный совмещённый санузел – 4,7 (!) кв.м. с раковиной и местом под стиральную машину отделан очень симпатичным кафелем.
✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.
✅ Безопасная покупка. Семья собственников – единственные владельцы квартиры с момента приватизации.
✅ За створкой балкона, на внешней стене дома – удобные раздвижные конструкции для сушки для белья.
Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт. Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ.
Помимо основных перечисленных выгод и плюсов, квартира, изменённая по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки.
Отлично подойдёт тем, для кого КРУТАЯ КВАРТИРА важнее, чем крутой этаж.
Кто готов один-два раза в день подниматься на пару десятков ступенек выше, но жить в шикарной, эксклюзивной квартире, о которой говорят и завидуют все друзья и родственники.
Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА.
Покупаете трёшку – а живёте в еврочетырёшке.
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ шикарную квартиру не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете предложить СВОЮ ЦЕНУ.
3. С собственниками заключен ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже (информация для непорядочных конкурентов).
НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.
✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.
✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами форумов.
✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.
✅ КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
