Описание
В связи c пepеeздoм продаётся MЕБЛИPОВAНHАЯ KВAPTИPA c ШИКАРНOЙ ПЛAНИPOВKOЙ в ПРЕCTИЖHОМ ДOМЕ.
Aгeнтствo нeдвижимости «ВAPИАНТ» предлaгaет к пoкупке
KРУПHOГАБAPИТHУЮ ТРЁХКOМHATНУЮ KВАPTИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 72,9 кв.м. (вместе с 6-МЕТРОВОЙ ЛОДЖИЕЙ - 78,9 кв.м.), расположенную на 2 этаже 9 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Эксклюзивная планировка – другой такой квартиры в доме нет.
✅ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.
✅ Большая отапливаемая лоджия (входит в общую площадь!).
✅ Все окна – ПВХ.
✅ Напольное покрытие – линолеум; в санузле – напольная плитка.
✅ Кухонный гарнитур с вытяжкой и кафельным фартуком.
✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на всё.
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
• 3 изолированные комнаты – 16,2, 13 и 9,3 кв.м.
• Кухня-столовая – 8,8 кв.м.
• 2 лоджии – 11,7 и 6 кв.м.
• Ванная – 2,5 кв.м.
• Туалет – 1,1 кв.м.
• Прихожая – 10 кв.м.
• Закрытый тамбур на 2 квартиры.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1995 года постройки.
✅ Хорошая звукоизоляция! В отличие от современных многоэтажек.
✅ Порядочные и состоятельные соседи.
✅ Управляющая компания «Первая Бал УК».
ЛОКАЦИЯ:
✅ С ул. Ленина (в районе культурно-досугового центра) поворачиваем на ул. Горохова в сторону ул. Коммунистической, 100 метров, затем налево и во двор.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Чистая продажа. Быстрая сделка.
✳️ БОНУСОМ остаётся практически вся мебель.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Квартира в данном доме – показатель определенного социального статуса и авторитета владельца.
✅ Удобно жить. В шаговой доступности: остановки, гимназия имени Гарнаева и её филиал, детские сады «Ивушка», «Ласточка», «Одуванчик», почта, аптека, городская больница, пенсионный фонд, магазины «Бреевский», «Дубки», «Пятёрочка», «Бристоль», «Победа», «Прок», «Вайлдберрис», пешеходная зона, набережная; пешие прогулки в лес, на Хопёр, пляж и многое другое.
✅ Самый статусный и лучший этаж для жизни – ВТОРОЙ.
✅ Просторная и светлая 9-метровая кухня-столовая позволяет разместить всё, что нужно.
✅ Большая и широкая отапливаемая лоджия 11,7 кв.м. – это практически четвёртая комната.
✅ Перепланировка оформлена.
✅ 2 комнаты и кухня оконными и дверными проёмами выходят на лоджии, которые в свою очередь расположены на ЮГ, что является дополнительным фактором, подтверждающим, что квартира – ТЁПЛАЯ.
✅ Лоджии выходят ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать играющего на площадке ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.
✅ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – СЭКОНОМИТ Вам много денег, «отобьёт» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года (~ 1,5 тысячи зимой).
✅ Многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – ЖАРКО.
✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО.
✅ Стильные межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и отлично сочетаются с остальным интерьером в квартире.
✅ Квартира расположена на этаже вдали от лестницы и лифта, что обеспечивает дополнительный КОМФОРТ.
✅ Наличие лифта поможет при доставке тяжёлого груза.
Цена – немаленькая, но подобные квартиры на престижном этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются повышенным спросом. Не упустите свой шанс.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете предложить СВОЮ ЦЕНУ.
3. С собственниками заключен ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже (информация для непорядочных конкурентов).
НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.
✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.
✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами форумов.
✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.
✅ КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
