Описание
BНИМAHИЕ ИHBЕСТОPАM!
Хoтите сэконoмить пpи покупке и пocтeпeннo делать ремoнт пoд сeбя?
Aгентcтвo недвижимоcти «BAРИАHТ» прeдлaгaет к покупке
КРУПHOГАБАРИTHУЮ однокомнатную квaртиру УЛУЧШEHНOЙ ПЛAНИPOВKИ, общей площадью 37,4 кв.м., c БОЛЬШOЙ кухнeй 9,3 кв.м. и БOЛЬШИМ бaлкoном 3,9 кв.м. на 4 этаже 6-этажного панельного дома (военный городок, «Каландайка»).
Интересный вариант, если Вы хотите:
• квартиру на среднем этаже в престижном районе;
• не переплачивать и не пользоваться чужой б/у мебелью и техникой;
• интерьер "на свой вкус".
ПРО КВАРТИРУ:
✅ Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО.
✅ Двойные входные двери (металлическая и деревянная).
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
• Комната – 19 кв.м.
• Кухня – 9,3 кв.м.
• Совмещённый санузел – 3,3 кв.м.
• Прихожая – 5,8 кв.м.
• Балкон – 3,9 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Добротный. Панельный.
✅ 1997 года постройки. Один из самых новых в данной локации.
✅ Широкие лестничные пролёты.
✅ Порядочные соседи.
✅ УК «Пилот».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Следующий параллельный дом «Пылесосу» (ул. Орджоникидзе, 15А) на «Каландайке».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Одна из лучших планировок среди 1-комнатных квартир в Балашове.
✅ Удобно жить. В шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: остановка «Шлагбаум» (2 минуты), школа № 12, детские сады «Снежинка» и «Спутник», РКЦ «Совтех-инфо», «Пятёрочка»», стадион «Торпедо», свежеблагоустроенные пруд и парк.
✅ Комфортный четвёртый этаж. Это практически 3-й + ещё один)
✅ Размер имеет значение. ОООООЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ для 1-комнатной квартиры – 37,4 (!) кв.м., а с площадью балкона – 41,3 (!) кв.м. Больше, чем в некоторых 2-комнатных!
✅ Главное достоинство комнаты, помимо привлекательной площади в 19 кв.м. – ОЧЕНЬ ШИРОКАЯ, что удобно и эргономично.
✅ Просторная кухня 9,3 кв.м., больше чем в некоторых 3-комнатных квартирах улучшенной планировки.
✅ Окна выходят во сквер и стадион, что снижает шум, а благодаря их ориентации на запад – большое количество солнечного света в течение всего дня.
✅ Спальный район. Очень маленький автопоток.
✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля.
Возможность ремонта именно на свой вкус и под своим контролем.
• При покупке квартиры с ремонтом, в которой жили, со временем всплывают «б/у-шные косяки».
• При покупке со свежим ремонтом – есть риск, что он сделан некачественно, для продажи.
• Большой плюс, что на кухне и в санузле не надо скалывать старый кафель.
КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА (по цене сопоставима с малосемейками).
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.
3. С собственниками заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).
НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.
✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.
✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.
✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.
✅ КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
