Описание
BНИMAНИE ИНВЕСТОPАM!
Вы в пoисках САМOЙ БЮДЖETHOЙ 1-кoмнатной квартиpы нa прecтижном этaжe в райoнe KПТ?
Агeнтство нeдвижимоcти «BAРИАНT» пpедлагает к покупкe
OДНОКОМHAТHУЮ KВAРTИPУ со вceми удобcтвaми, oбщей площaдью 21,8 кв.м., на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.
Интересный вариант, если Вы хотите:
• квартиру на среднем этаже в престижном районе;
• не переплачивать и не пользоваться чужой б/у мебелью и техникой;
• интерьер "на свой вкус".
ПРО КВАРТИРУ:
✅ Не угловая, светлая, тёплая.
✅ Напольное покрытие – линолеум и натуральная доска.
✅ Газовая колонка-автомат.
✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.
✅ ПВХ водопроводные трубы.
✅ Заменены стояки водопровода и канализации (ПВХ).
✅ Качественная металлическая входная дверь.
✅ Счётчики (электричество, вода).
✅ Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
• Комната – 11,8 кв.м.
• Кухня – 5,4 кв.м.
• Совмещённый санузел – 2,3 кв.м.
• Прихожая – 1,9 кв.м.
• Встроенный шкаф – 0,4 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.
✅ 1970 года постройки.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Управляющая компания «Лидер-С Балашов».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Вторая «малосемейка» справа от второго пятачка по проспекту Космонавтов.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
✳️ Ключи в день сделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Свободная квартира в хорошем месте на престижном этаже по доступной цене.
✅ Расположена рядом с остановкой городского транспорта и развитой инфраструктурой ВТОРОГО "ПЯТАЧКА": большое количество школ, детских садов, магазинов, аптек, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, Центр социальной поддержки, поликлиники, роддом и многое другое.
✅ Самый лучший – 3 ЭТАЖ. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА».
✅ Окна выходят ВО ДВОР, что снижает шум, а их расположение на северо-запад спасает от летнего зноя.
✅ Входная дверь НАДЁЖНАЯ.
✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.
✅ ТИХО – соседи только с одной стороны.
✅ Спальный район. Подъезд внутри квартала. Очень маленький автопоток. Спокойный сон.
✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам);
• как выгодный вариант под разъезд;
• как дальновидная инвестиция (1-комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на ТРЕТЬЕМ этаже – СУПЕР ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
Возможность ремонта именно на свой вкус и под своим контролем.
• При покупке квартиры с ремонтом, в которой жили, со временем всплывают «б/у-шные косяки».
• При покупке со свежим ремонтом – есть риск, что он сделан некачественно, для продажи.
• Большой плюс, что на кухне и в санузле не надо скалывать старый кафель.
КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.
3. С собственником заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).
НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.
✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.
✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.
✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.
✅ КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
