Ваш проводник в мире Недвижимости
Балашов, Саратовская область
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

2-комнатная квартира, 40.3 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Балашове, улица Гагарина, 152

Саратовская область, Балашов, улица Гагарина, 152
добавлено 19 августа в 9:34
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 11
Общая информация
Тип жилья вторичка
Количество комнат 2
Общая площадь 40.3 м2
Жилая площадь 27.2 м2
Площадь кухни 5.5 м2
Этаж / Этажность 1 / 6
Ремонт требует ремонта
Санузел 1 раздельный
Вид из окна двор
Тип дома кирпичный
Год постройки 1977
Парковка открытая
Условия покупки ипотека
ЦЕНА
2 500 000
62 000 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Aгeнтcтвo нeдвижимocти «ВАРИАНT» прeдлагает к покупкe

ДBУXКОMHATHУЮ КВАРTИPУ с изoлиpовaнными кoмнатами и ПBX oкнами, общeй площaдью 40,3 кв.м., на 1 этaже 6 этaжного кирпичногo дoма.

ПРО КВAРTИPУ:

✅ 1 этaж. Bысoкий цoколь.

✅ Koмнаты изoлиpовaнныe.

✅ ПВX окна.

✅ Xoлодильник.

✅ 4-x конфoрочная газовая плита.

✅ Стиральная машина.

✅ Газовая колонка-автомат.

✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.

✅ Счётчики на всё.

✅ Двойная входная дверь.

✅ Домофон.

ПЛАНИРОВКА:

✅ Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты:

• зал – 15 кв.м.;

• спальня – 12,2 кв.м.

✅ Кухня – 5,5 кв.м.

✅ Раздельный санузел – 2,1 + 1 кв.м.

✅ Прихожая – 4,5 кв.м.

О ДОМЕ:

✅ 1977 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, летом – прохладно.

✅ Общедомовой теплосчётчик.

✅ Хорошая звукоизоляция.

✅ Порядочные соседи.

✅ Чистый подъезд с металлической дверью.

✅ Придомовая территория обустроена, современная детская игровая площадка.

✅ Управляющая компания «Заря».

ЛОКАЦИЯ:

✅ Микрорайон "Звёздный". С улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института, поворачиваем в сторону нового жд/вокзала, на ул. Гагарина, 150 метров (рядом с «Экономбанком»). На 1 этаже находятся магазины «Спектр» и «Саморезик».

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

✳️ 1 взрослый собственник.

✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

✳️ СВОБОДНАЯ – ключи в день сделки.

✳️ БОНУСОМ остаётся практически всё + секция в подвале.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира в пятиэтажном доме в центре.

✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.

✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

✅ 1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.

✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

✅ Окна выходят во двор, что снижает шум.

✅ Большой зелёный двор с ДЕТСКОЙ ИГРОВОЙ ПЛОЩАДКОЙ.

✅ Гимназия имени Гарнаева в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.

✅ Может быть рассмотрена:

• для личного проживания;

• для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда;

• как выгодная инвестиция (2-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами в ЦЕНТРЕ – СУПЕР ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

✅ Потенциал для роста стоимости. С течением времени стоимость недвижимости в центре города всегда растёт, что обеспечит дополнительный доход от продажи квартиры в будущем.

Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Но ПВХ окна уже вставлены.

ХОРОШИЙ ВАРИАНТ в данной локации для молодой семьи или Ваших родителей.

 Важная информация! 

1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЕЦ.

2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.

3. С собственником заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).

НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.

✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.

✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.

✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.

✅ КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
Дополнительные удобства
Газ
Детская площадка
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот