Описание
Aгентcтвo нeдвижимоcти «ВАРИАНT» прeдлагает к покупке
ДBУXКOMHATHУЮ КВАРTИPУ-РACПАШOHКУ с изoлиpoванными комнaтами и ПBX окнaми, oбщeй площадью 44,6 кв.м., рacположенную на 1 этaже 3 этажнoго KИРПИЧНOГO домa.
ПPО KBAPТИPУ:
✅ Аккуpaтный кocметичecкий peмонт.
✅ Тёплая – находится в середине дома.
✅ Комнаты изолированные.
✅ Все окна ПВХ.
✅ Пол – ламинат, ДВП, доски.
✅ Навесные потолки.
✅ 2-конфорочная газовая плита.
✅ Газовая колонка-автомат.
✅ Кафельный фартук.
✅ Многосекционные чугунные радиаторы отопления.
✅ Центральное отопление.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Центральная канализация.
✅ Двойная входная дверь.
✅ Счётчик на электричество.
ПЛАНИРОВКА:
✅ Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты:
• зал – 16,4 кв.м.;
• спальня – 14,6 кв.м.
✅ Кухня – 5,4 кв.м.
✅ Раздельный санузел – 2,2 + 0,9 кв.м.
✅ Коридор – 5,1 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ Перекрытия – железобетонные.
✅ 1971 года постройки.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Придомовая территория обустроена (заменен асфальт).
✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Подъезжать:
1. С улицы Карла Маркса поворачиваем на улицу 167 Стрелковой Дивизии.
2. С улицы Софинского (за стадионом «Олимп») либо с улицы Привокзальной (за ЖД больницей).
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Чистая продажа.
✳️ Во дворе сарай.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Престижный район – АВТОВОКЗАЛ.
✅ Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал.
✅ Можете добраться в любое место города и района БЕЗ ПЕРЕСАДОК.
✅ 1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.
✅ Отличная планировка – распашонка. ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ Раздельный санузел – удобно и функционально.
✅ Окна квартиры выходят на восток, что очень благоприятно для наших биоритмов – ласковое солнышко нежно согревает, а не палит нещадно в самый зной.
✅ Школа № 16 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.
✅ Поклонникам здорового образа жизни не придётся тратить время на дорогу для систематических тренировок на беговых дорожках или спортивной площадке.
✅ На стадионе "Олимп" замечательная детская площадка – любимое место отдыха мам, бабушек и детей.
✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от железнодорожного шума и оживлённого автомобильного движения ул. Карла Маркса, Фридриха Энгельса и Привокзальной. Тихо.
✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!
ХОРОШИЙ ВАРИАНТ в данной локации для молодой семьи или Ваших родителей.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЕЦ.
2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.
3. С собственником заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).
НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.
✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.
✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.
✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.
✅ КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
