Помещение свободного назначения, 99.2 м2, на продажу в Балашове, улица 9 Января, 86

Aгентcтвo недвижимоcти «BАРИАНT» прeдлагает к пpoдaжe 

МНOГOФУHKЦИOНАЛЬНУЮ НЕДBИЖИМОCTЬ ДЛЯ БИЗНECA И ПРOЖИВAНИЯ.

Прeдcтавляем Вaшему внимaнию интepеcный инвест-пpоeкт по ул. 9 Янвapя.

O HЕДВИЖИMOСТИ:

✅ Oтдельное зданиe площaдью 99,2 кв.м., сoстoящеe из двух пoмещений, и три здания мастерских.

✅ Жилое помещение, 1960 года постройки, общей площадью – 48,8 кв.м.

✅ Нежилое помещение, 2009 года постройки, общей площадью – 50,4 кв.м.

✅ План здания см. фото.

✅ Суммарная площадь всех мастерских – более 60 кв.м.

✅ У каждого помещения отдельный вход.

✅ Материал стен:

• нежилого помещения и зданий мастерских – пеноблоки и красный кирпич,

• жилого помещения – шпалы, обитые железом,

• фасад с улицы отделан сайдингом.

✅ Кровля – шифер.

✅ Крепкие полы.

✅ Центральное водоснабжение.

✅ Электричество 220 В (коммерческое) и 380 В.

✅ Газовое отопление всех зданий.

✅ Счётчики.

✅ Система пожаротушения.

✅ Функциональная планировка. Подходит под разные виды бизнеса.

✅ В последнее время использовалась под производство деревянных дверей и окон + магазин-салон.

ЛОКАЦИЯ:

✅ 1-я линия.

✅ Рядом с остановкой «Библиотека».

✅ Отличные подъездные пути.

✅ Прекрасный обзор объекта с главной дороги в Козловке.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

✳️ 1 собственник.

✳️ Более 5 лет в собственности.

✳️ Документы в порядке.

✳️ Без обременений.

ОБ УЧАСТКЕ:

✅ 5 соток.

✅ В собственности.

✅ Ровный.

✅ Правильной формы.

✅ Отмежёван.

✅ Два въезда на территорию.

✅ Заасфальтирован.

✅ Огорожен забором из металлопрофиля.

✅ План участка см. в фото.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ Выгодная инвестиция для организации или расширения своего бизнеса.

✅ Отличное расположение для логистики.

✅ Доступ 24 часа.

✅ Круглогодичный подъезд.

✅ В помещении магазина – МДФ-панели, ПВХ окно и тёплый пол (плитка).

✅ Жилое помещение может использоваться как для постоянного проживания (с возможностью регистрации), так и в качестве бытовки для персонала.

✅ Одно из зданий может использоваться как гараж.

ЗА ДОСТУПНУЮ ЦЕНУ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ИНТЕРЕСНЫЙ ИНВЕСТ-ПРОЕКТ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ В ОДНОМ МЕСТЕ.

ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК ЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ.

АКТУАЛЬНО? ОБРАЩАЙТЕСЬ!

 Важная информация! 

1. Наша комиссия составляет 2% от конечной цены.

Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПОЧЕМУ МЫ:

✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года. Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским классифайдом недвижимости.

✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].

✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].

✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].

✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»