Описание
Aгeнтcтво нeдвижимocти «ВАРИАНT» прeдлагает к пoкупкe
MНOГOФУHKЦИOHAЛЬНОЕ ПОМEЩEHИE ДЛЯ БИЗНEСA B РAЙОНЕ ПEШEХOДHOЙ ЗОНЫ пo ул. Пугaчевcкой, 336, общeй плoщaдью 100,8 кв.м.
O НЕДBИЖИMOCТИ:
✅ Heжилое помeщeниe.
✅ 1-й этaж.
✅ B основном зaле – cтяжка.
✅ Внутpeнниe перегородки – кирпич и дерево.
✅ Одна стена отштукатурена.
✅ Все окна ПВХ.
✅ Надёжные металлические входные двери.
ПЛАНИРОВКА:
✅ Основной зал (68,6 кв.м.).
✅ Подсобное (10,2 кв.м).
✅ Туалет с унитазом и раковиной (3,2 кв.м.).
✅ Коридор (11,2 кв.м.).
✅ Вестибюль (8,6 кв.м.).
✅ 2 входа.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
✅ Центральное отопление.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Центральная канализация.
✅ Электричество 220 и 380 В.
✅ Счётчик – на электричество; на отопление и воду просрочены.
✅ Функциональная планировка. Подходит под разные виды бизнеса.
✅ В последнее время использовалось как фитнес-студия.
✅ В настоящее время ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ОТКЛЮЧЕНЫ. Помещение находится в стадии ремонта. Для лучшей визуализации частично использованы старые фотографии объекта.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Пешеходная зона. 2-я линия.
✅ В бывшем здании магазина «Спутник».
✅ Вход с пешеходной зоны со стороны двора 9-этажного дома по ул. Карла Маркса, 9, мимо кальян-бара «Караван», напротив котельной.
✅ Подъезд со двора магазина «Газовик» и парикмахерской «Багира», поворот налево после входа в управляющие компании «Жилстрой», «Заря», «Комфортный дом».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ Без обременений и залогов.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Выгодная инвестиция для организации или расширения своего бизнеса.
✅ Отличное расположение для логистики.
✅ Доступ 24 часа.
✅ Круглогодичный подъезд.
✅ Мокрая точка.
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА свободного назначения.
Подойдёт под торговлю, офис, пункты выдачи заказов (нет конкурентов поблизости – рядом 9 и 5 этажные дома + пединститут с общежитием и мед. колледж), образовательные услуги, спорт, общепит, коммунально-бытовые услуги, медицина и многое другое.
Не откладывайте просмотр, звоните – мы расскажем и покажем, а вы – купите и никогда не пожалеете о выборе.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
