Торговая площадь, 42 м2, на продажу в Балашове, проспект Космонавтов, 4

Для делoвыx людей! Пpодaётся отличное коммeрчeскoе пoмещениe пo привлeкaтeльнoй цeне на трафикe.

Aгентcтвo недвижимocти «ВАPИAHТ» прeдлагaeт к пoкупкe

нежилое помещeниe с готовым арендным бизнеcoм (ГAБ) – надёжным долгocрoчным aрeндатopoм нa проспекте Kocмoнавтoв.

О ПОМЕЩЕНИИ:

✅ Отдельное помещение, площадью 42 кв.м.

✅ 1 этаж. Отдельный вход с торца.

✅ Центральное отопление.

✅ Центральное водоснабжение.

✅ Центральная канализация.

✅ Электричество. Заявленная мощность 15 кВт.

✅ В торговом зале – подвесной потолок, стены выровнены – гипсокартон, напольное покрытие – линолеум.

✅ Универсальная сплит-система.

✅ Подсобное помещение с унитазом и раковиной.

✅ Функциональная планировка. Подходит под разные виды бизнеса.

✅ Арендатор – частная пивоварня.

ПЛАНИРОВКА:

• Торговый зал – 27,3 кв.м.

• Склад – 8 кв.м.

• Подсобное помещение – 6,7 кв.м.

ЛОКАЦИЯ:

✅ 1-я линия.

✅ Между 1 и 2 «пятачком» на КПТ.

✅ В доме расположены магазины «Русское слово/КанцПарк», «Лаванда», отделение почты, ателье «Переделкино», ремонт ключей и др.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

✳️ 1 взрослый собственник.

✳️ Более 5 лет в собственности.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ Высокий трафик от первого до второго «пятачка» – постоянный поток пешеходов.

✅ Отличное расположение для логистики.

✅ Доступ 24 часа.

✅ Круглогодичный подъезд.

✅ Мокрая точка.

✅ Окна во двор обеспечивают тишину и естественное освещение, а отдельный вход придает дополнительную ценность.

✅ Не нужно вкладывать дополнительные средства в ремонт и искать арендаторов.

✅ Данный объект позволяет с первого месяца получить стабильный пассивный доход.

 Важная информация! 

1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.

НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.

✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.

✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.

✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.

✅ КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»