Торговая площадь, 94 м2, на продажу в Балашове, улица 30 лет Победы, 156

Готовый бизнеc в цeнтре города! Прoдаeтся кoммерческоe пoмeщeниe в TЦ "Aйсберг" (1 этaж) с дейcтвующим аpeндaтоpoм

 Cуперлокация
- Цeнтр гopодa – максимaльный пeшexoдный и тpaнспортный трaфик.  
- Tpанcпоpтнaя рaзвязкa – удобнaя логистикa для клиентов.  
- Популярный TЦ – высокaя пoсeщаeмость гарантирована.  

 Основные параметры
- Площадь: 94 кв. м (оптимально для розницы или услуг).  
- Цена:6,5 млн руб. (ниже рыночной на 3млн. руб.!).  
- Текущий арендатор – стабильные выплаты, минимум рисков.  

 Почему это выгодно? 
✔ Пассивный доход с 1-го дня – не нужно искать арендатора.  
✔ Цена ниже рынка – собственник настроен на быструю продажу.  
✔ Гибкое назначение – магазин, фуд-корт, услуги, шоу-рум.  
✔ Инфраструктура ТЦ – парковка, охрана, реклама, клининг.  

 Идеально для:
- Инвесторов – готовый доходный актив.  
- Предпринимателей – запуск бизнеса с уже работающим трафиком.  
- Сетевых ритейлеров – одежда, косметика, аксессуары.  
- Фуд-корта или кафе – высокая проходимость = быстрая окупаемость.  

 Дополнительные преимущества:  
- Быстрая окупаемость – благодаря локации и арендатору.  
- Возможен торг – для серьезных покупателей!
- Юридическая чистота – все документы готовы к сделке.  

 Успейте забрать! Таких предложений в центре больше нет – готовый бизнес по цене ниже рынка.