Описание
Ищите учaсток для стpоитeльства собcтвеннoго дoма в УДOБНOМ MECTE?
Aгeнтство недвижимоcти "ВАРИАHT" предлaгает к покупкe
ЗEМEЛЬНЫЙ УЧAСТОK пo пeр. Безымяннoму (с выхoдoм нa ул. Коммуниcтичecкую).
ОБ УЧАCTКЕ:
✅ 8,1 сoток.
✅ ИЖС.
✅ Отмeжёвaн.
✅ ШИРOКИЙ.
✅ Пpактичеcки пpямoугoльной формы: 19 м. спереди; 21 м. сзади, 40 м. по бокам.
✅ Ровный.
✅ Газовая труба.
ИМЕЕТСЯ СТАРЫЙ ДОМ:
✅ Состояние – под снос.
✅ Деревянный.
✅ 1950 года постройки.
✅ Общей площадью 76 кв.м.
✅ Кровля – металл и шифер.
✅ Электричество.
ЛОКАЦИЯ:
✅ с ул. Ленина поворачиваем на пер. Малый (между БТИ и «Пятёрочкой») до ул. Коммунистической, 300 метров, затем налево:
1) 100 метров, второй поворот направо, ещё 100 метров, пятый дом справа;
2) 40 метров, первый поворот направо, 100 метров, вход на участок сзади, слева, рядом с металлическим гаражом.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ Без обременений.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ БОЛЬШОЙ УЧАСТОК, состоящий из двух «половинок», продающийся целиком.
✅ Замечательное и безопасное месторасположение – небольшой переулок с парой десятков домов в районе «Бреевки».
✅ Круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автопотоком улицы Ленина (400 метров по прямой). Зимой снегоуборочная техника расположенного рядом гордвора регулярно чистит дороги.
✅ При желании основной вход можно обустроить со стороны дороги к двухэтажному дому № 192 по ул. Коммунистической.
✅ УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности: остановки, школа № 6, детский сад «Одуванчик», почта, аптека, магазины «Пятёрочка», «Бристоль», «Победа», «Бреевский», «Прок», «Вайлдберрис» и др.
✅ Старый дом можно использовать как времянку или склад на время строительства нового.
✅ Большая часть участка ухоженная, обрабатывалась.
✅ Данный участок не попадает ни в какую зону (согласно Публичной карте Росреестра), для строительства недвижимости в которой требуются дополнительные разрешения и согласования с ресурсоснабжающими организациями (по электричеству, газу и т.п.).
✅ На участке много места для реализации Ваших идей:
• Многоуровневый коттедж.
• Современный гараж.
• Персональная банька для душевного отдыха.
• Летняя беседка с зоной барбекю.
• Альпийская горка. Оранжерея или теплица.
• Вымостите двор плиткой и навсегда забудете про грязь.
✅ Рядом расположены коммуникации центрального водопровода и канализации.
• Участок можно использовать и как ДАЧУ.
ПРЕДСТАВЬТЕ, КАК ВЫ:
✅ Дышите свежим воздухом и устраиваете весёлые пикники с семьёй или друзьями на своей «фазенде» в самом Балашове, не тратя много времени и сил для того, чтобы с трудом добраться до загородной дачи.
Плюс – это ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ в данном районе.
Не экономьте на покупке дешёвого земельного участка.
ИНВЕСТИЦИИ в таком удачном месте ОБЯЗАТЕЛЬНО ОКУПЯТСЯ.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 30.000 рублей. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
