Описание
Продается дом общей площадью 492,9 м2 расположенный на земельном участке ИЖС площадью 800 м2. Все в собственности. Продажа дома является одновременно продажей действующего бизнеса. Дом позиционируется как гостевой. .Для постояльцев гостевого дома предлагается 9 меблированных и оборудованных гостиничными удобствами с отдельными санузлами номеров. Комфорт проживания обеспечивается наличием столовой на 18 посадочных мест с отдельно выделенной кухней площадью 47,4 м2. с необходимой кухонной техникой. Из столовой имеется выход на веранду, на которой выделены зоны отдыха с креслами и столиками. В цокольном этаже дома имеется банкетный зал и организован банный комплекс с финской и восточной парилками и комнатой отдыха. Огороженная территория гостевого дома облагорожена тротуарной плиткой, разделена на зону парковки, зону с детской площадкой и зону отдыха. Дом состоит из 3 этажей и цоколя. Построен из газосиликатного блока, перекрытия бетонные, кровля битумная черепица. Год ввода в эксплуатацию 2011. Внешняя отделка стен утеплитель из пенополистирола, штукатурка и покраска. Внутренняя отделка керамическая плитка, обои. Состояние дома отличное. Все номера укомплектованы постельным бельем, полотенцами с учетом запасных комплектов для быстрой замены, а также телевизорами, холодильниками и фенами. Информация о гостевом доме и сдаваемых номерах размещается на сайтах для путешественниках, с которых налажен устойчивый поток туристов.
Одним из главных достоинств расположения дома является его близкое расположение от Балтийского моря. От дома до пляжа с мягким песком всего 5 минут пешком.
Характеристики дома.
1 этаж:
холл - 18,9 м2
столовая с кухней - 43,5 м2
помещение администрации - 18,7 м2
номер 2 -х местный с санузлом - 29 м2
веранда - 28,4 м2
2 этаж:
холл - 12,7 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,4 м2
номер 2 -х местный с санузлом - 19,4 м2
номер 2 -х местный с санузлом - 18,7 м2
номер 2 -х местный с санузлом - 24,2 м2
3 этаж:
холл - 18,3
номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2
номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2
номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2
номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2
Цоколь:
банкетный зал - 43,4 м2
банный комплекс - 33,1 м2
санузел - 1,7 м2
техническое помещение - 33,8 м2
Коммуникации:
- Отопление - жидкое топливо. Отопительный сезон 2022 будет газ. Подводка к дому и разводка по дому уже сделаны, отопительный котел универсальный, при замене горелки работает на газе.
- Водоснабжение городской водопровод.
- Канализация - локально очистные сооружения 10 м3.
- Электричество - 15 кВт, в течение месяца будет увеличено до 30 кВт.
- Интернет оптоволокно 3 линии.
