Описание
Oб учaсткe:
- Кaдaстровый номеp - 39:14:030106:200
- Кaтегория земель - Земли нaселeнныx пунктoв.
- Paзрешенное иcпользованиe - ИЖC.
- Плoщaдь учaстка- 10.6 сoт.
- Прoвoдилоcь мeжевaниe участкa.
- Участок в cобствeнности.
O дoмe:
- Плoщадь дoмa 473.6 м2. Используется пoд гостевой дом c нoмеpaми для туристов - дo причaла парома и катеров 100 метров. Планировка позволяет сделать дополнительные номера и апартаменты.
- Комфортабельный жилой дом 2008 года постройки, расположен на Балтийской косе - в уникальном районе Калининградской области (российская часть Вислинской косы).
- Место очень живописное - из окон открывается чудесный вид на Калининградский залив и маяк, свежий морской воздух, море и залив в шаговой доступности, песчаные пляжи, дюны, необычайное разнообразие редких видов растений, занесенных в Красную книгу Балтийского региона, здесь обитает 29 видов млекопитающих, проходит путь интенсивной миграции перелетных птиц, из которых 15 видов занесены в Красную книгу России, в прилегающих водах Балтийского моря и Калининградского залива встречаются один вид миног и более 50 видов рыб.
- Балтийская коса - длинная узкая полоска суши с песчаными пляжами и дюнами, протянувшаяся между водами Балтийского моря и Калининградского залива (длина косы 65 км - 35 км в Калининградской области, 30 км в Польше), самая западная точка России, является второй по величине песчаной пересыпью в Балтийском регионе. Её уникальные природа и ландшафт привлекают большое количество туристов со всей России.
- С российской стороны коса отделена от материка судоходным каналом в г. Балтийск, добраться сюда можно на пароме или на катерах из Балтийска, которые следуют по маршруту туда-обратно.
- Дом имеет 2 полноценных этажа и мансарду. Первый этаж - большая прихожая, просторная светлая кухня-столовая с выходом во двор, гостиная с камином, баня, подсобное помещение, котельная, закрытая терраса, санузел. Второй этаж - закрытая терраса, большой зал, пять спален, санузел. Есть возможность освоения мансардного пространства.
- Материал стен - кирпич. Фундамент кирпичный ленточный, кровля - металлочерепица. Наружная отделка - утеплитель, штукатурка, окраска. Внутрення отделка - штукатурка, окраска, плитка, декоративная отделка. Этажи дома соединяет деревянная лестница.
- Придомовая территория огорожена, на участке высажен газон, хвойные деревья, есть место для барбекю.
- Рядом магазины, кафе.
О сделке:
- Вид права ( дом, земельный участок) - собственность. Купля-продажа двух объектов недвижимости.
- Без обременений.
О коммуникациях:
- Электричество - заведено.
- Водопровод - центральный.
- Канализация - центральная.
- Отопление - автономное (геотермальная система - экономически выгодно с минимальными затратами электроэнергии).
Почему мы?
- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.
- Широкая специализация на рынке недвижимости.
- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.
Хорошее предложение по доступной цене, звоните!
Номер объекта: #2/537244/13735
