Описание
• БAЛТИЙСКAЯ KОCА!
В 100 МЕTРAХ ОТ MOРЯ!
ПEРВAЯ ЛИHИЯ CTPОИТЕЛЬСTВА!
• под гоcтeвой дом, cанатоpий, CПА-цeнтр
МЕСТОПOЛOЖЕНИE:
• Калинингpaдcкая oблаcть, г. Балтийcк, ул. Гончapовa, 3A
ОPИЕHTИPЫ:
• 100 м от мopя!!! пеpвая линия cтрoитeльства
• 500 метров от паромной переправы
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• паром на Балтийск: каждые 2 часа с 7:20 до 21:30, в туристический сезон дополнительные рейсы.
• продолжительность поездки: 5 минут
• катер: постоянно, рядом с паромом несколько точек отправки
ДОМ:
• статус: индивидуальный жилой
•вид права: собственность
• площадь: 639 м2
• год постройки: 2023
• этажность: 4 этажа, в том числе подземный 1:
-подвал под всем домом с окнами
- 2 этажа
-третий этаж высокая мансарда
-подкрышное пространство с коммуникациями и большими окнами
• стены: кирпич
• отопление: нет, есть печка
• вода и водоотведение: центральные
• электричество 18 кВт, получено разрешение на увеличение до 50 кВт
без отделки!
ПЛАНИРОВКА
• два жилых этажа: 1 этаж 153.5 м2, 2 этаж 152.1 м2
• мансарда: 154.3 м2
• подвал: 214 м2
• чердак
• планировка на фото
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
• площадь: 999 м2
• разрешенное использование: «под индивидуальный жилой дом»
• вид права: собственность
• благоустройство: частично замощен, огорожен
БАЛТИЙСКАЯ КОСА:
• 10 сентября 1510 года в результате сильнейшего шторма образовался пролив Гатт или Пиллауская глубина, который отделил косу от Земландского полуострова.
• Появившийся пролив стал судоходным, что привело к развитию Пиллау в качестве крупного транспортного узла.
• Так образовалась Фрише Нерунг (в переводе с древнепрусского языка – это страна, которая поднялась со дна моря).
• Балтийская коса - это природный феномен из-за противоборства двух природных сил. Морские волны и береговые течения перемещают песок к берегу, а ветер перемещает на саму косу, образуя эоловые дюны.
• История Нойтифа начинается в 1822 году — это небольшой поселок, расположенный на косе.
В это время, в поселке было всего три постройки и почтовый домик, а сегодня это прекрасное место с великолепным видом на море.
• Сейчас экс-Фрише-Нерунг — это сорок километров пляжей, с мелким белым песком.
• Это девяносто дней в году - земной рай с поправкой на прибалтийский климат.
• Это - лес, в котором спокойно обитают животные, давно занесённые в Красную книгу, и более ста видов птиц (в том числе редчайшие чёрные бакланы).
• Лес, в котором сохранилось тринадцать видов растений, не встречающихся больше НИГДЕ (в частности, целых шесть разновидностей неодомашненныхорхидей).
• достопримечательности: Южный мол, Форт Западный, заброшенный аэродром Нойтиф, батарея Лемберг, памятник Неизвестному солдату, склады боеприпасов Люфтваффе, музей Старый люнет.
• Сейчас это перспективное направление туристического отдыха, с каждым
годом привлекающее все больше и больше людей!!!
· Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!
Профессиональная продажа Вашей недвижимости!
Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование
Сопровождение сделки под ключ
Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1-2 рабочих дня)
Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома!
Юрист и риэлтор, Наталья Баган!
