Описание
Дoм у зaливa в Балтийске - 155,3 м² c участком 7,4 сотки
Для жизни, oтдыхa или аpeнды - рядом зaлив, морe и чиcтый вoздуx!
Пpeдлагается к пpoдажe жилoй дом плoщaдью 155,3 м² на учаcткe 7,4 cотки, рaсполoженный в тиxом и зелёном райoнe Балтийска, всегo в 5 минутaх xодьбы oт Кaлинингpадcкoго зaливa.
Дом подойдёт как для поcтoянногo проживания, тaк и для комфoртной дачи или сезонной аренды.
Преимущества для покупателя:
ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!
- 1 собственник;
- Полная стоимость в договоре;
- Подходит под любой вид расчета: ипотека, наличные, материнский капитал и др.;
- Дом 2012 года постройки;
- Вся мебель и бытовая техника остаются;
- Общая площадь дома - 155,3 м²;
- Участок 7,4 сотки правильной формы;
- На 1-м этаже - тёплые полы.
Характеристики дома:
Материал: газосиликатный блок, толщина несущих стен - 300 мм, стен-перегородок - 200 мм;
Фундамент: ленточный монолитный железобетонный;
Перекрытия: деревянные, с утеплением 100 мм (каменная вата);
Кровля: двускатная, металлочерепица;
Фасад: утеплен (каменная вата 100 мм);
Окна: стеклопакеты;
Высота потолков - 2,7 м.
Планировка дома:
1-й этаж:
- Кухня-гостиная - 42,6 м²
- Комната - 16,7 м²
- Санузел (в комнате) - 3,1 м²
- Отдельный санузел - 4,2 м²
- Баня - 9,8 м²
2-й этаж (мансарда):
Просторное жилое помещение - 78,2 м², возможность свободной перепланировки или разделения на несколько комнат.
Инженерные системы:
Теплоснабжение - твёрдотопливный котёл.
Водоснабжение - скважина с насосной станцией.
Газоснабжение - газовый баллон (планируемая газификация СНТ - 2026–2027 гг.).
Электроснабжение - 15 кВт (3 фазы).
Канализация - септик (глубина 3 кольца).
Участок:
Назначение земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества.
Придомовая территория отличается ровным рельефом с плавным уклоном в сторону проезжей части, что обеспечивает удобство передвижения и эксплуатации участка.
На территории участка размещены: подсобное помещение (12 м²), которое можно использовать как жилое помещение, а также парковочное место на 2 машины.
Для любителей активного отдыха и комфортного проживания предусмотрена зона барбекю, где можно приятно проводить время с семьей и друзьями.
Участок озеленён: высажено множество плодоносных деревьев, кустарников и виноград, создающих приятную атмосферу и обеспечивающих урожай фруктов и ягод.
Инфраструктура и расположение:
- Расстояние до залива - 5 минут пешком
- До моря - 30 минут прогулочным шагом
- В пешей доступности - автобусная остановка, ж/д станция, магазин
- В городе Балтийск: школы, детские сады, поликлиника, аптеки, супермаркеты, кафе и т.д.
Дом расположен в одном из самых благоприятных по экологии районов, с возможностью наслаждаться морским воздухом, природой и тишиной круглый год.
Достопримечательности рядом:
- Порт и маяк Балтийска - видовые прогулки;
- Крепость Пиллау - историческое наследие;
- Музей Балтийского флота;
- Балтийская коса - уникальное природное место для рыбалки, сбора грибов и ягод;
- Пешие и велосипедные маршруты вдоль побережья и соснового леса.
Звоните и записывайтесь на просмотр - отличное предложение!
Этот дом - отличная возможность жить у воды в тишине и комфорте.
Риелтор - Александр!
