2-этажный дом, 531 м2, на продажу в Балтийске, улица Медиков, 5

Готовый бизнес у моря: Дом-отель 498 м² на "поющих песках" Балтики

Продается эксклюзивный объект на первой линии Балтийского побережья. Дом строился "для себя" из высококачественных материалов с соблюдением всех строительных норм. Продуманная планировка с  4 отдельными входами позволяет идеально совмещать личное проживание и прибыльный арендный бизнес.

ЛОКАЦИЯ — ВАШ ГЛАВНЫЙ АКТИВ: 
2 минуты пешком до широкого пляжа с легендарным белоснежным "поющим" песком.
Тихий элитный район, скрытый от городской суеты, но всего в 5 минутах на авто от всей инфраструктуры.
Отличное транспортное сообщение: городской автобус каждые 15 минут, рядом минимаркет.

ПЛАНИРОВКА (498 кв.м):

1 ЭТАЖ — разделен на функциональные блоки с отдельными входами:
1.  Wellness-зона (1-й вход): Просторный зал-столовая для отдыха, сауна, бассейн, душевая, санузел и раздевалка.
2.  Хозяйский блок (2-й вход): Уютная кухня-столовая, гардеробная и лестница на второй этаж.
3.  Технический узел (3-й вход):  Котельная и дополнительная гардеробная.
4.  Автономный жилой блок (4-й вход): Полноценная квартира внутри дома. Включает широкий коридор, 2 изолированные спальни, кухню-гостиную, собственный санузел (душевая + туалет) и большой зал для бильярда (можно использовать как третью спальню или общую гостиную).

2 ЭТАЖ — разделен на две независимые половины:
Гостевое крыло: 4 больших номера, отдельная кухня-столовая, гостевой санузел с душевой кабиной + дополнительный санузел и гардеробная.
Половина хозяев: 5 просторных спален, кухня, санузел (душевая + туалет), кладовая и выход на высокий чердак.

ИНЖЕНЕРНАЯ АВТОНОМИЯ (3 вида отопления):
Дом подготовлен к любым условиям. Установлена мощная комбинированная система:
 Магистральный газ (газовые котлы).
Твердотопливный котел (полная независимость).
 Дублирующая электрическая система отопления.

УЧАСТОК И ОТДЫХ:
На участке 6,5 соток расположены две капитальные беседки. Это полноценные летние кухни-гостиные: подведена вода, установлены раковины, газовые плиты, зоны барбекю и даже стиральная машина для удобства гостей.

БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ:
Дом уже приносит пассивный доход, есть база лояльных постоянных гостей. Вы можете заехать и начать работать с первого дня. Шум моря, крики чаек и пение птиц прилагаются.


Арт. 94602272