Участок под ИЖС, 13.5 сот. на продажу в Балтийске, Октябрьский переулок

Прямая продажа, от собственника. 

Категория земли - ИЖС (ни дачи, ни товарищества, ни какие-то иные категории) 

Расположение близкое к центру города, в  начале зоны частной жилой застройки. 
Непосредственная близость к транспортной, социальной и иной инфраструктуре города, заезд с двух городских улиц . Место прекрасное и удобное во всех отношениях. 

Переулок тупиковый, это обеспечит отсутствие проезда через участок и будущие строения, посторонних машин и прохожих. В переулке 4 соседа (частные дома). 
Очень широкий проезд около 12 метров, что дает значительный простор и удобство подъезда к участкам (пользования общей зоной), а так же удалённость соседних домов друг от друга. 

Отличный вариант и для личного использования, и как вариант инвестирования. 

Местоположение соответствует геолокации из объявления. 

На участке возможно строительство следующих объектов недвижимости:

1. Жилой дом на всем участке

2. Деление участка на 3 части под строительство 3 жилых домов

3. Строительство дома блокированной застройки под 5 индивидуальных  блок-секций (ТАН-ХАУС) 

4. Строительство гостевого дома для ведения гостиничного бизнеса

Отсутствие каких либо обременений и ограничений в пользовании и строительстве на участке. Сделано межевание и уточнены границы. 
Абсолютно ясный и прозрачный вид разрешённого использования, согласно правил землепользования. Отсутствие иных административных либо бюрократических барьеров (сложностей) 

Наличие тех условий для подключения городских инженерных коммуникаций. (Электричество, водоснабжение, канализация). В Балтийск в 2026 году провели газ, так что все основания ожидать возможность подключения появились. 

Юридическая чистота  истории, один собственник, свеже-оформленный пакет документов, все это гарантирует прозрачность сделки 

У менеджера, который занимается сделкой можно получить консультацию по различным вопросам 
Имеется 3Д модель возможных вариантов строительства и методов застройки участка для более точного визуального восприятия. 

Рассматривается как прямая продажа, так и иные формы сделки. 
Рассрочка, проектирование, осуществление строительства, партнерство, выполнение функций контроля или имущественного управления.

Для наглядности изобразили графически пятно застройки с соблюдением нормативных отступов от границы участка с  3D моделью здания. 

Возможен торг реальному покупателю за быстрый выход на сделку