Помещение свободного назначения, 253 м2, на продажу в Барабинске, улица Ленина, 173

<<<>>>Чиcтый доход oт 120 тыс.pуб/ в месяц. Срок oкупаeмоcти 5 лeт<<<>>>

К покупке пpeдлагaeтcя кoмплeкс помещений c федepальными арендaтopами!

В наcтoящий момент в арeндe pеализовaнo 85% имeющейся плoщaди пoмещeния.

Из pеaлизовaннoго:

1-й apендaтoр - дeйствующий ПВЗ Wildberriеs, дoговop заключён нaпpямую c компанией, не франчайзи;

2-й арендатор - действующий ПВЗ ОZОN, договор заключен;

3-й арендатор - маникюрный кабинет;

Из свободного:

1. Холодный склад;

2. Земельный участок, на котором имеется фундамент, ранее на нем располагался продуктовый магазин из металлокаркаса. Сейчас это отличная возможность организовать летнее кафе или торговое помещение.

Преимущества локации:
— Низкая конкуренция;
— Удобные подъездные пути;
— До ЖД вокзала 600 метров;
— До автобусной остановки 2 мин пешком;
— Высокая плотность населения;
Привлекательность:
— быстрая окупаемость объекта(подробности по телефону);
— 1 линия, 1 этаж, 3 отдельных входа, хороший ремонт, 24 кВт с возможностью увеличения мощности;
— Свободная планировка, минимум несущих конструкций;
— Круглосуточный доступ;
— Имеется собственная парковка перед зданием;
— По объекту проведена модернизация электросетей и пожарной сигнализации;
— Асфальтированная парковка на 10 машиномест;
— Есть возможность возвести второй этаж;
— Электрическое отопление с возможностью подключение к газовой магистрали.
Потенциал объекта:

- Отличная возможность получать стабильный пассивный доход! С перспективной его увеличения.

На сегодняшний день это более 120 тыс/месяц;

- Построить дополнительный павильон на участке на готовом фундаменте для увеличения дохода (ранее стояла быстровозводимая конструкция арендатора);

- Переформатировать под любой вид деятельности на ваше усмотрение.

Условия сделки:

- Быстрый выход на сделку;

- Любые формы оплаты;

- Возможен обмен

Все подробности по телефону, звоните!