Помещение свободного назначения, 272 м2, в аренду в Барнауле, улица Смирнова, 21

Teхнические xaрактериcтики объeкта:

· Право влaдения по зeмельнoму учacтку: Coбственность;

· Площадь зeмeльного участкa: 692,0 кв.м.;

· Kaдастpoвый нoмеp земельногo участка: 22:63:020355:42;

· Зонa застpoйки: Ж1 Тeрритоpиaльная зонa зaстройки мнoгoэтaжными мнoгoквартирными дoмами;

· Разрешeние нa cтроительство от 01.04.2024;

· Конструктив здания: Монолитный ж/б каркас с внутренним заполнением кирпичной кладкой.

· Фасады: металлокассеты с утеплением.

· Застройщик: ООО «Сибирская производственная инициатива», ИНН 22208063437;

· Генеральный подрядчик: ООО «Строительный надзор и контроль», ИНН 2223617746;

· Наименование объекта капитального строительства: Здание общественного назначения, расположенное по адресу: г. Барнаул, Смирнова, 21.

· Сроки ввода в эксплуатацию: 1 кв 2025 г.

· Этажность здания: 3 этажа.

· Электроэнергия: до 150 кВт на всё здание;

· Холодное водоснабжение: центральное;

· Горячее водоснабжение: автономное газовое;

· Водоотведение: центральная канализация;

· Отопление: автономное газовое.

1 этаж:

· Планировка: Свободная планировка. Возможна планировка под требования заказчика.

· Высота до перекрытия: 5,3 метра, ровные потолки.

· Площадь: 272 м.кв.

· Входная группа: отдельная входная группа первого этажа и отдельные ворота под грузовой транспорт без пандуса – могут также использоваться как отдельная входная группа.

· Наличие мокрых точек: отдельный санузел.

· Вентиляция и кондиционирование: имеется возможность предусмотреть размещение систем кондиционирования и вентилирования под потолком с размещением рабочих блоков климатических систем на балконных площадках или на крыше здания.

· Высота потолков позволяет разместить антресольные конструкции площадью до 40% от площади первого этажа. Могут быть организованы как дополнительные отдельные помещения, так и как конструкции балконного типа для размещения складских зон, зон ожидания и т.д.

Социальная значимость локации и транспортная инфраструктура

· Парковочные места: На территории участка расположено 6 парковочных мест. Бесплатная парковка на прилегающей территории от 12 до 16 мест. Участок расположен на красной линии, что делает его доступным при осуществлении парковки по обеим сторонам от улицы Смирнова. На противоположной стороне относительно проезжей части по улице Смирнова предусмотрены парковочные карманы, что увеличивает пул парковочных мест в непосредственной близости от Здания.

· Здание расположено в действующем густонаселенном квартале со смешанной застройкой. Локация с одной стороны граничит с многоэтажной застройкой, с другой стороны с частным сектором. По данным 2ГИС ПРО примерная численность проживающего населения в радиусе 500 метров от локации составляет более 13 тысяч человек.

· Здание по локации расположено на пересечении улицы Смирнова и Северо-Западная, что делает его доступным как для автомобильного, так и для пешеходного трафика. Автомобильный среднечасовой трафик в радиусе 500 метров относительно указанной локации составляет более 700 автомобилей в час.

· В непосредственной близости от локации проходит большое количество маршрутов общественного транспорта, которые охватывают весь город.

4 трамвайных маршрута: 1, 3, 7 и 10; Автобусные маршруты: 60, 144, 54

· Также необходимо отметить, что локация расположена в 10 минут пешего хода от Ленинского проспекта - одной из важнейших транспортных артерий города, где проходит значительно большее количество маршрутов общественного транспорта.