2-этажный дом, 88.9 м2, на продажу в Барнауле, улица Понтонный мост

.Дом по ул. Понтонный мост 173. Возможен обмен на двух комнатную квартиру. Выписка из ЕГРН на руках Один собственник ..Стены газобетон ,утеплены и обшиты рейкой , дому по факту 12 лет.Отопленние водяное- печное,  в 2023г. подключение газа , тех.условия на руках. Котел твердотопливный немецкий , радиаторы алюминий трубы полипропилен, электропроводка медь. На участке находится гараж, летний душ, уличный туалет, контейнер для садовых инструментов,теплица (3*4) , баня и новая летняя кухня можно использовать в летний период как гостевую комнату ( с буржуйкой , можно подтапливать). Участок ухоженный много цветов  две молодые яблони , крыжовник, малина , виноград черный и зелёный(вкусный), место для посадки картофеля (11-12 мешков) , есть искусственный прудик с водопадом и ночной подсветкой. Также есть Вальер для собаки и классный зимний курятник из бруса 100*150. Перед домом забетонированная площадка можно поставить два автомобиля за оградой поместятся тоже парочка авто. Канализация местная , баки под мусор в ста метрах. Остановка рядом. Школа рядом(ходит школьный автобус). До Площади Октября 8-10мин. на автомобиле. Никаких обременений, залогов и прочей ерунды нет, материнский капитал не использовался.