3-этажный коттедж, 445 м2, на продажу в Барнауле, улица Ляпидевского

г. Барнаул, ул. Ляпидевского 20-Б Общая площадь дома 445 кв.м.; Жилая 250 кв.м.; Терраса 43 кв.м. Высота потолков 3,2 м. Фундамент: монолитный железо-бетонный. Стены: Многослойные толщина 52 см:  1-Автоклавный самый качественный газобетон толщина 35 см. (производитель: «ЗЯБ» завод ячеистого бетона).  2- Утеплитель пенополистерол толщина 5 см. 3- Облицовочный силикатный кирпич толщина 12 см Перекрытия: Железобетонные плиты на всех уровнях Кровля:  Финская битумная черепица «RUFLEX KATEPAL» (премиум-покрытие) Уровни 4:   Технический подвал; Первый этаж; Второй этаж; Мансардный этаж (кровля утеплённая). Лестница: монолитная. Имеется два входа в дом. Гараж на 2 автомобиля: с отдельными въездами (входа в дом из гаража нет). Установлены автоматические ворота «DORHAN». Котельная: безопасная, в отдельном от дома помещении Принудительная вентиляция::  1- С функцией подогрева воздуха от газ. котла. 2- С функцией бесшумной вытяжки воздуха в кухне над плитой. Разрешение на строительство: Есть, действует до 2026 года. Коммуникации: 1 – Водопровод и канализация - Центральные (подключены);  2 – Центральный газопровод (оплачен, подключение не позднее 31.07.2020 года), как раз к завершению внутренней отделки;  3 – Электроснабжение: три фазы, 15 к/вт. (подключено). Земельный участок: В собственности, ИЖС «для строительства индивидуального жилого дома». 8 соток, (по факту использования 15 соток) Видеонаблюдение: 8 камер в режиме онлайн с функцией сохранения записи за предыдущие три недели. Освещение наружное: 8 прожекторов LED. Подъездные пути: Хорошие, грязи и снежных заносов не бывает – гарантия 100%, ровный снежный покров на протяжении всего зимнего периода! Тупиковый заезд (нет движения постороннего транспорта). Тишина и полный релакс! Сосновый лес: чистый, не бывает посторонних, отдыхающих и транспорта, зато зимой всегда есть лыжня от лыжной базы Мединститута. По забору бегают белки, по лесной дороге иногда встречаются зайцы! Изюминкой дома является: мансардный этаж без лишних перегородок площадью 120 м/кв. (помимо ванной и гардеробной). С витражными окнами в четыре стороны. Есть возможность покупки соседнего участка с домом под снос и увеличения площади участка. Преимуществом расположения дома является: невероятный простор вокруг, учитывая что это центр города! Свой собственный лес для прогулок, до центра города 7-10 минут езды без пробок! Возможность велосипедных, лыжных, снегоходных и мото-прогулог.. Разработан внешний и внутренний дизайн коттеджа до мелочей. Возможно внести собственные коррективы в дизайн дома у действующего дизайнера. Дом построен очень качественно и выстоялся для выполнения отделки. Грунтовых вод нет, место солнечное, лес даёт прохладу в летнюю жару и защиту от ветров.. Позвольте себе и своей семье лучшее!