3-этажный коттедж, 445 м2, на продажу в Барнауле, улица Ляпидевского

Продается коттедж по адресу: г. Барнаул, ул. Ляпидевского 20-Б

 Общая площадь дома 445 кв.м.; Жилая 250 кв.м.; Терраса 43 кв.м.
 Высота потолков 3,2 м.
 Фундамент: монолитный железо-бетонный.
 Стены: Многослойные толщина 52 см: 
 1-Автоклавный самый качественный газобетон толщина 35 см. (производитель: «ЗЯБ» завод ячеистого бетона). 2- Утеплитель пенополистерол толщина 5 см.3- Облицовочный силикатный кирпич толщина 12 см. Перекрытия: Железобетонные плиты на всех уровнях. Кровля: Финская битумная черепица «RUFLEX KATEPAL» (премиум-покрытие)Уровни 4: Технический подвал; Первый этаж; Второй этаж; Мансардный этаж (кровля утеплённая).Лестница: монолитная. Имеется два входа в дом.

 Гараж на 2 автомобиля: с отдельными въездами (входа в дом из гаража нет). Установлены автоматические ворота «DORHAN».Котельная: безопасная, в отдельном от дома помещении Принудительная вентиляция:: 1- С функцией подогрева воздуха от газ. котла.2- С функцией бесшумной вытяжки воздуха в кухне над плитой. 
 Разрешение на строительство: Есть, действует до 2026 года. Коммуникации:1 – Водопровод и канализация - Центральные (подключены); 2 – Центральный газопровод (оплачен, подключение не позднее 31.07.2020 года), как раз к завершению внутренней отделки; 3 – Электроснабжение: три фазы, 15 к/вт. (подключено). Земельный участок: В собственности, ИЖС «для строительства индивидуального жилого дома». 8 соток, (по факту использования 15 соток) Видеонаблюдение: 8 камер в режиме онлайн с функцией сохранения записи за предыдущие три недели. Освещение наружное: 8 прожекторов LED.

 Подъездные пути: Хорошие, грязи и снежных заносов не бывает – гарантия 100%, ровный снежный покров на протяжении всего зимнего периода!

 Тупиковый заезд (нет движения постороннего транспорта). Тишина и полный релакс!

 Сосновый лес: чистый, не бывает посторонних, отдыхающих и транспорта, зато зимой всегда есть лыжня от лыжной базы Мединститута. 
 По забору бегают белки, по лесной дороге иногда встречаются зайцы!

 Изюминкой дома является: мансардный этаж без лишних перегородок площадью 120 м/кв. (помимо ванной и гардеробной). С витражными окнами в четыре стороны.

 Есть возможность покупки соседнего участка с домом под снос и увеличения площади участка.

 Преимуществом расположения дома является: невероятный простор вокруг, учитывая что это центр города! 
 Свой собственный лес для прогулок, до центра города 7-10 минут езды без пробок! Возможность велосипедных, лыжных, снегоходных и мото-прогулок..

 Разработан внешний и внутренний дизайн коттеджа до мелочей. Возможно внести собственные коррективы в дизайн дома у действующего дизайнера.

 Дом построен очень качественно и выстоялся для выполнения отделки. Грунтовых вод нет, место солнечное, лес даёт прохладу в летнюю жару и защиту от ветров.
Торг предусмотрен.
 Позвольте себе и своей семье!!!