3-комнатная квартира, 110 м2, этаж 12 / 12, на продажу в Барнауле, улица 1905 года, 25

ЖК «Столичный»

Расположение комплекса среди памятников архитектуры и культурных заведений говорит о его статусе и подтверждает название! Гимназия 40 в нескольких метрах от дома!

Двухуровневая квартира в стиле лофт в самом востребованном жилищном комплексе города.

Продает собственник! Квартира без обременений! Один взрослый собственник! Окна выходят на парк и  во двор! 
Всем возможным агентствам звонить только при наличии клиента!
   
Уникальная квартира в центре города в элитном жилищном комплексе «Столичный»! Реальные фото! С учетом антресольного этажа площадь получается более 105-110 кв м
   
Теперь о самой квартире. 
Квартира на две стороны дома: одно окно детской комнаты на восток (парк, гимназию 40), два окна кухни-гостиной и спальни во двор на запад!
Функционально квартира разделена на две части: левая - двухуровневая детская комната с 5 м потолком; и правая - кухня-гостиная с хозяйской спальней (master bedroom) на втором этаже со своей гардеробной санузлом вторым и рабочей зоной!
Площадь детской комнаты 15 кв на первом этаже и 10 кв на втором!
Площадь кухни-гостиной 30 кв, спальни на втором этаже 14 кв плюс рабочая зона 6 кв и гардероб 5 кв

Ответы на вопросы, чтобы не терять время на просмотры:

- «это обычная квартира?» 
Да это обычная квартира! Не апартаменты, не чердак, это обычное жилое помещение, на которое оформляется ипотека при желании в любом банке! Выше есть еще технический этаж

- «комнаты большие?» 
Стандартные размеры комнат и помещений, все указано на планировке. Габариты комнат типовые 3 на 5 метров, те в среднем каждое помещение около 15 квм.

- «для кого квартира подойдет?» 
Квартира идеально подойдет для семейной пары без детей, с одним ребенком или двумя, но одного пола! Квартира точно не подойдет для семьи с разнополыми детьми или тремя и более!

- «из чего сделаны перекрытия?»
Все перекрытия выполнены из облегченного монолита с обязательным армированием. Лестницы тоже бетонные. В отличие от металлических и деревянных перекрытий лишены посторонних звуков при ходьбе и выполняют лучшую звукоизоляцию! 

- «мне друг строитель сказал, что все это непонятно!?»
Советую прислушаться к друзьям и не терять время!

- «да что тут за ремонт! Кирпичики да плиты!»
Ремонт в подобном объекте выйдет дороже любого ремонта в типовой квартире! Предлагаю все сделать самому, купив лофт в черновом варианте!

- «кирпичные стены ровные?» 
Вы должны понимать что ремонт в стиле лофт с натуральной кирпичной кладкой в интерьере сильно отличается от типовых ремонтов в типовых квартирах в первую очередь отсутствием ровных плоскостей. Это вызвано неидеальной кирпичной кладкой и открытыми бетонными плитами.

- «с теплом и вентиляцией как обстоят дела?» 
В квартире очень тепло и за счет больших пространств с 5 м потолками очень легко дышится. В квартире предусмотрены от застройщика выходы в вентиляционные каналы дома.

- «какие коммунальные?»
В самые холодные месяцы не поднимается выше 8500 руб, тк коммунальные считаются по площади пола первого этажа

- «можно купить в ипотеку?» 
Да можно, в частности в ипотеку ВТБ похожую квартиру уже продал.

   Очень теплая и тихая квартира с невысокими коммунальными платежами в одном из лучших ЖК города и с идеальной локацией и внутренним пространством!

Торгов больших нет, такие квартиры уникальны! Обмен на новостройку с доплатой возможен!