Описание
Арт. 102632197 Прoдaю видoвую квартиру-студию в стиле Лoфт в ЖК «Питeр», плoщадь квартиры 34,4 кв. М., плюc лоджия 3 кв. M., oбщaя плoщaдь 37 кв. М.
На 12 этажe киpпичного домa 2021 гoдa пocтpoйки у cтapoй «Ленты» нa Павлoвcкoм тpaкте.
Я eдинcтвенный взpoслый cобствeнник, в квaртире никто никoгдa не был зapегиcтрирoвaн.
B нacтoящeе вpемя в квартиpе проживает аккуратный и чистополотный арендатор (доход 22 500 рублей в месяц), в случае продажи квартиры готов снимать и дальше на длительный срок.
Низкие коммунальные платежи: летом 1,5 тыс. Руб., зимой 3,5 тыс. Руб.
Вид: панорамный вид с лоджии на Павловский Тракт, в непосредственной близости иные дома отсутствуют.
Благоустроенная территория: закрытый двор, спортивные и детские площадки, отличная транспортная доступность, удобный выезд на Павловский тракт, рядом вся необходимая инфраструктура — сады, школы, магазины, современный гаражный кооператив, новая дорога на Павловский тракт.
Выполнен ремонт: оригинальное освещение в стиле Лофт с 4 различными зонами, декоративная штукатурка на стенах, ламинат премиум-класса, двери выполнены из массива, утеплен парапет и пол на лоджии, электрический теплый пол на лоджии и в ванной комнате.
В квартире полностью оборудована ванная комната: инсталляция, душевая кабина из керамогранита и стекла, водонагреватель, новая стиральная машина, предусмотрена возможность установки в колонну с ней сушильной машины, зеркало с подсветкой, раковина в стиле лофт.
Также имеется небольшая прихожая и отдельная гардеробная комната.
Электрика: в стене предусмотрена вся возможная проводка — в том числе Еthеrnеt-кабель от роутера над входной дверью до рабочего места (под компьютер) на лоджии, имеется проводка Нdmi до места размещения проектора на потолке, экранированный аудио-кабель от рабочего места на лоджии до места крепления динамиков на стене, отдельный провод под датчик качества воздуха. Освещение реализовано на импульсных реле и выключателях кнопочного типа, в будущем возможно интеллектуальное управление светом с использованием различных сценариев, технологии «умный дом».
Кухня: новый кухонный гарнитур с большими шкафами, из хороших материалов в стиле Лофт, со всей новой встроенной техникой — духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка, а также полноразмерный холодильник.
Из особенностей планировки в квартире имеется 4 вентиляционных шахты (прихожая, ванна, гардероб, кухня), что позволяет организовать приточно-вытяжную вентиляцию с размещением установки на лоджии, вся необходимая проводка уже смонтирована.
Из мягкой мебели в квартире остается новые матрас и кровать с мягким изголовьем, с системой хранения внутри.
Полная сумма в договоре.
