5-комнатная квартира, 165 м2, этаж 4 / 12, на продажу в Барнауле, улица Попова, 153

**Уникальная квартира-трансформер для большой семьи или выгодных инвестиций!**

**Барнаул, ул. Попова, 153**

Предлагается к продаже эксклюзивная квартира общей площадью **165 м²** в качественном кирпичном доме. Это редкое предложение на рынке недвижимости, сочетающее комфорт просторного семейного жилья и инвестиционный потенциал.

 **Главная особенность объекта** — квартира объединена из двух самостоятельных квартир и при необходимости может быть вновь разделена на:

* полноценную **3-комнатную квартиру**;
* отдельную **1-комнатную квартиру**;
* с независимыми входными группами.

Такое решение идеально подойдет для:
 проживания нескольких поколений одной семьи;
 комфортного размещения двух семей;
 сочетания собственного проживания и сдачи части объекта в аренду;
 инвестиционных целей.

### Планировка и преимущества

* Общая площадь — **165 м²**
* Жилая площадь — **92 м²**
* 4 этаж из 12
* Кирпичный дом с отличной шумоизоляцией
* 5 просторных комнат
* 2 санузла
* 4 лоджии с видами на двор и город

### Состояние квартиры

В квартире выполнен качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений. Пространство полностью готово к комфортному проживанию.

Новым владельцам остается значительная часть мебели и оснащения:

* встроенная кухня с бытовой техникой;
* вместительные шкафы и системы хранения;
* мягкие зоны отдыха;
* кровати и мебель в жилых комнатах;
* оборудованная обеденная зона.

Кухня площадью **12,3 м²** станет удобным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями.

### Дом и территория

* Чистый и ухоженный подъезд
* Пассажирский лифт
* Детская площадка во дворе
* Большое количество парковочных мест возле дома

Дополнительно рядом с домом расположен **выкупленный подземный парковочный бокс**, который может быть приобретен отдельно.

### Инфраструктура

Дом находится в одном из востребованных районов города. В шаговой доступности:

* школы и детские сады;
* супермаркеты и магазины;
* остановки общественного транспорта;
* объекты сферы услуг и отдыха.

### Документы

 Без обременений
 Полный комплект документов готов к сделке
 Возможна ипотека
 Рассмотрим продажу квартир по отдельности

Такие предложения встречаются крайне редко. Просторная квартира с возможностью разделения на два самостоятельных объекта открывает широкие возможности как для комфортной жизни, так и для получения дополнительного дохода.

 Звоните и записывайтесь на просмотр — оценить масштаб, планировку и преимущества этой квартиры можно только лично!

Для размещения на Авито или Циан можно сделать еще более эмоциональную и премиальную версию, которая будет лучше привлекать звонки.