Описание
Торги! До 9 июня! От 15 до 970,90 кв.м.
Продаётся коммерческое помещение класса А+ с евроремонтом в нежилом фонде, по адресу: г. Барнаул ул. Интернациональная, 97. Общая площадь 970,90 кв.м. Площадь участка 2 сот.
Два отдельных входа с улицы. Помещение расположено на 1 и 2 этаже +подвал. Высота потолков от 3,1 до 4,5 метра.
Центральное отопление. Централизованная канализация. Кирпичный дом, здание построено в 2013 году.
Состоит из 5 отдельных помещений с отдельными кадастровыми номерами:
- 1 этаж 62 м2 + 135,7 м2 (22:63:050228:317 и 22:63:050228:316)
- 2 этаж 272,2 м2 + 176,1 м2 (22:63:050228:239 и 22:63:050228:152)
- подземный этаж 324,9 м2 (22:63:050228:315) потолки 4,5 высотой
Торги проходят на ЭТП Сбербанк-АСТ (SBR013-2204200002-0). Начальная цена аукциона 36.900.000 руб. Задаток 3.690.000 руб. Подача заявок с 25.04.2022 10:00 до 09.06.2022 11:00.
Если нет регистрации на ЭТП и своей ЭЦП, то поможем все организовать недорого.
Цена 38.000 руб.\м2 выглядит очень заманчиво, при учете, что в соседнем доме (Интернациональная, 101) квартиры по цене от 150.000 руб.\м2 (хоть в жилье переводи после покупки).
Помещение всё сдано в аренду по 600р\м2 разным небольшим организациям, а не одной, что тоже плюс. 600р думается недорого, учитывая люксовый ремонт, место, приятную архитектуру здания, парковку, большие окна и т.д. Говорят готовы по этой цене оставаться и далее. Если считать по грязному (без вычета коридоров) то окупается при сдаче за 64 месяца (почти 20% годовых, без учета роста ставок аренды, которое вероятно будет, учитывая рост стройки).
Можем организовать СКЛАДЧИНУ и поделить в итоге лот на "каждому по кадастровому", ну или вообще по кабинету с отдельным кад. номером (даже от 15 м2), но это сложнее, дольше, дороже и не в последний день.
Пишите, звоните, рады всем. Но не тяните до последних дней. Никто не будет суетиться ни с просмотрами, ни с договорами, так как это торги, а мы не риэлторы.
